有营业执照的商店遇拆怎么办-法师兄

有营业执照的商店遇拆怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 13:05:38 334 人看过

一、有营业执照的商店遇拆怎么办

1．面对有营业执照的商店遭遇拆迁的情况，商户首先应明确拆迁的合法流程。当拆迁公告发布后，商户有权了解拆迁的具体安排及补偿方案。

2．若商户与拆迁方就补偿安置无法达成协议，商户可以依法申请行政裁决。行政裁决是一种通过行政机关解决争议的方式，能有效保障商户的合法权益。

3．商户也可以选择提起民事仲裁或民事诉讼，通过法律途径解决争议。在诉讼过程中，商户应保留好相关证据，如拆迁公告、拆迁合同、营业执照等，以便在法庭上维护自己的权益。

二、商店拆迁纠纷的诉讼时效

1．关于商店拆迁纠纷的诉讼时效，根据我国法律规定，民事诉讼时效为三年，而行政诉讼时效则为六个月。这意味着，商户在知道或应当知道其权益受到侵害之日起，需在规定的时间内提起诉讼。

2．若超过诉讼时效，商户可能会丧失胜诉权。因此，商户在遇到拆迁纠纷时，应及时咨询专业律师，了解诉讼时效的具体规定，并在规定时间内提起诉讼，以免错过维权时机。

三、租赁商店拆迁补偿款分割

对于租赁商店在拆迁时补偿款的分割问题，应依据租赁合同的具体约定及实际情况进行处理。

1．若租赁合同中已明确约定拆迁补偿款的分割方式，则应按照合同约定执行。若合同未约定或约定不明，则应根据谁添附、谁受益的原则进行分割。

2．若承租人在租赁期间对房屋进行了重建、改建、扩建或装修等添附行为，且原合同未对此类添附的补偿进行约定，则承租人应享有相应的补偿款。

3．还应考虑实际经营情况，若承租人系实际经营主体，则应享有停产停业损失的补偿款。在处理此类问题时，建议商户与房东友好协商，必要时可寻求法律途径解决争议。

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