建设工程施工合同有下列情形之一的，视为无效合同：
1、承包人未取得施工单位资质或超过资质等级；
2、无资质或无相应资质的实际施工人员借用有资质的施工单位名；
3、必须招标的未投标或中标无效；
4、非法分包、转包。承包人承包工程后非法分包工程的，签订的施工合同无效。
建设工程施工合同无效工程款如何收回？
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”该解释第3条约定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”这里的经验收合格的工程，包括工程竣工后验收合格、在建工程的验收合格和经修复后的验收合格。所谓“参照”合同约定支付工程款，是指按照合同在有效情况下应当支付的工程款支付。但如果按合同约定无法确定工程款，则可申请人民法院依法委托鉴定。
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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建设工程施工合同无效的类型
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工程施工合同可以看出建设工程施工合同无效，是违反法律、行政法规的强制性规定的无效，属客观表意不能的合同无效、外部表意不能的合同无效。进一步细分，法律的规定则是根据违法内容进行的分类，可梳理归纳为以下，并可以根据内容的不断变化，逐一罗列。（一）违法发包无效；（二）违法转包无效；（三）违法分包无效；（四）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的无效；（五）挂靠或借用资质的无效（没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的）；（六）必须进行招标而未招标或者中标无效的无效；（七）合同背离中标合同实质性内容的无效；（八）发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的无效；（九）其他内容的无效。一、建设工程施工合同无效，如何结算工程价款建设工程施工合同无效，结算工程价款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，2023-03-25390人看过 -
工程施工合同下列情形施工合同无效：承包人无相应的建筑施工企业资质或超越资质等级；无资质的施工人挂靠在有资质的建筑施工企业名义下的；以及必须进行招标的建设工程未招标或中标无效的情形。一、要写的是施工合同监理的评估意见合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系。建筑施工领域实行严格的资质准入制度，规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。二、施工单位允许资质挂靠吗施工单位2023-06-20109人看过 -
工程施工合同1、违反有关招标投标规定订立的建设工程合同。这里又有以下几种情况：一是不招标。建设单位对应当进行招标的工程不进行招投标，直接将工程发包给施工单位；二是肢解招标。建设单位将应该招标的工程进行肢解来规避招投标，与施工单位签订的合同。我国招投标法及相关法律、法规对必须进行招投标标的工程给予了比较详细的规定，这里的工程一般指单项工程，如果将单项工程再进行肢解，来规避招投标，也将面临招投标无效，之后的建设工程合同亦无效；三是虚假招标。表面上进行了招投标，但实际上并没有按照法定的招标程序进行招投标，属无效的虚假招投标行为，依此招投标结果签订的合同；四是恶意招投标。2、发包人与承包人签订的三无建设工程合同。所谓三无建设工程合同是指发包人与承包人签订的建设工程合同的标的即建设工程，没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。一、施工合同需要备案吗需要，施工合同备案方法包括：承包人登2023-03-25284人看过 -
工程施工合同（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”《解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。因此需注意，当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。一、建设工程居间合同是否有法律效力建设工程居间合同是指投标人借助居间人提供的订立合同的机会和媒介与招标人订立建设工程施工合同为目的的合同，本质上属于中介合同。由于《招投标法》要求发包人与承包人订立建设工程施工合同的必须采取招投标方式订立合同，即以公开透明的方式将招标书、工程质量标准等内容广之于众，以确保承包人工程质量。由于《民法典》并未禁止建设工程施工合同中不可存在居间合同，同时该合同的订立虽然必须采取招投2023-04-0574人看过
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工程施工合同下列建设工程施工合同无效：1、合同主体不适格，应当认定无效；2、违法招标、投标或者必须进行招标而未招标以及存在其他中标无效情形的，应当认定无效；3、违法分包、转包，应当认定无效。一、哪些借款合同无效,该怎么办如下借款合同无效：存在合同主体不适格、意思表示不真实、违反法律或公序良俗等情形的合同无效。合同无效的办法：双方返还因该合同取得的财产，无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应的那承担相应的责任。二、中标结果出来后怎么废标中标公示跟中标候选人公示这两个概念，项目如果是开标评标完毕后在中标候选人公示期间给其他人提出异议而导致的废标。从严格意义上来说，公司在中标候选人公示期间并不是中标人，而是中标候选人。招投标法实施条例第五十四条有规定：依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项2023-06-19203人看过 -
工程施工合同一、建设工程施工合同无效情形（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的何为“资质”？简单理解，就是说一个施工企业，在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日，建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》，其中，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说，没有取得任何序列的任何等级，“超越资质等级”，是指低资质的等级去承包高资质等级的工程，如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程，这就是超越资质等级。（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义其实，这这种情形下，就是最典型的“挂靠”行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括：（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；（2）资质等级低的建筑企业以资2023-06-08343人看过
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定，建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，发包人即建设单位，承包人即施工人，施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
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无效的建设工程施工合同有效吗？宁夏在线咨询 2023-07-02根据《招标投标法》第四十六条第一款规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。如果内建设工程施工合同是通容过招投标签订的，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议，否则是无效的。
