如果是个体性质,倒闭后必须要偿还贷款,有抵押或担保的话,银行会采取拍卖的形式来偿还贷款;如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款,贷款全部由股东偿还;如果是有限责任公司资不抵债的情况,将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。
一、房屋抵押贷款有哪些条件
1、个人消费贷款的条件
(1)申请人必须年满18周岁60岁下,具有完全民事行为能力人的中国公民;
(2)借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
(3)在当地有个人房产;
(4)房产能上市流通,产权清晰;
(5)具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
(6)银行规定的其他条件。
2、个人经营贷款的条件
(1)申请人必须年满18周岁60岁下,具有完全民事行为能力人的中国公民;
(2)申请人必须具有固定的经营场所,具有常住户口或有效居住证明;
(3)申请人所经营企业必须经营状态良好,行业内有一定竞争力,具备足够偿还能力;
(4)申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
(5)相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。
二、有抵押的二手房能买吗,如何买卖
二手房之上设有抵押,是不是就意味着不可以购买了呢?答案是否定的。我国《民法典》(2021.1.1生效)做出了明确的规定,为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。那么,应该如何购买这些设有抵押的二手房呢?
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。房屋当初分配给承租人时,对今后的转让就设有一定的限制条件,该条件一般会在房屋权属登记机关备案。这种情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位,之后单位将房屋作为实物分配给职工。职工尽管是“小产证”上的产权人,但要符合一定条件时,才能将房屋上市转让。买卖这样的二手房,一般需要设定转让条件的原分配单位出具同意转让的书面证明。
以上两种方法是购买设有抵押的二手房的有效方法。在具体操作中,要使抵押权人同意,一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。也有很多的卖房人当时没有能力偿还自己的这个贷款,希望让买房人能替其偿还,并同意这个款项为首付款。买方替卖方偿还贷款的钱,先期实质上是买方借钱给卖方的,卖方应给买方打借条。在抵押注销后,办理交易过户时,这笔钱才能成为购房的款项,需将借条换成收条。
三、夫妻离婚房屋贷款可以少还吗
房贷不会因为离婚就变少的,只是离婚的时候房子因为房子的分割,可能要变更贷款偿还人。
第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
(一)房贷是一方个人债务,由个人偿还的
婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
(二)房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的
结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
如果两个人感情破裂,离婚了,这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买,属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行。
也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
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公司破产股东跑了,有限公司破产股东担保责任怎么?贵州在线咨询 2022-08-07【法律意见】 有限责任公司破产后股东不需要承担什么责任,只要履行了出资义务的,不承担责任,不需要将私人名下的资产来偿还,如果公司贷款将股东私人名下唯一的房产抵押后,公司破产了房产会被拍卖。
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公司破产股东还能继续上市吗新疆在线咨询 2022-04-27基于公司与股东属于不同的民事主体,通常情况下公司破产并不能导致追究破产企业的股东的财产,但也存在几种例外的情况。 另,关于破产企业的法定代表人在企业破产后能否在担任其他公司的法定代表人不能一概而论。但可以肯定的是如果该法定代表人对破产企业负有个人责任的,自该破产企业清算完毕之日起未愈三年的不能担任。 至于涉及到国有企业的则更严格。
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公司破产怎么办,公司破产股东不符合条件怎么办新疆在线咨询 2022-04-14公司股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。 若股东已向公司缴纳出资,履行了出资义务,公司破产时股东没有责任。 若股东尚未向公司缴纳出资,未履行出资义务,公司破产时股东须向公司补足其认缴的出资。 例外情况:如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。