房客不交房租一年联系不上可以开门吗-法师兄

房客不交房租一年联系不上可以开门吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 05:11:33 449 人看过

一、房客不交房租一年联系不上可以开门吗

在房屋租赁合同生效之后，承租人即拥有对该房产的使用权利，而房东在未得到租客明确授权之前，不得擅自侵入租客所租赁的房屋。

若因房东未经许可擅自进入租赁房产，并因此给承租人带来了直接或间接的损失，那么作为房东，理应承担起相应的法律责任。

当面临紧急情况且无法联系到租户时，房东有权通过持有备用钥匙的方式来解决问题。

但是，为了避免可能产生的误解和纠纷，建议房东在开启房门前，先寻求物业管理人员或公证人员的协助，共同在场见证，以确保整个过程的合法性与公正性。

《民法典》第一百一十三条

民事主体的财产权利受法律平等保护。

第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、房东、中介私自开门租户能拒付房租吗

在正常情况下，租客并没有权力拒绝缴纳租金。

若由于第三方提出了相关权利要求，导致租客无法继续行使对租赁物品的使用权及收益权时，则租客有权申请降低租金或暂时停止支付租金。

倘若因为某些非租客可控因素造成租赁物部分或整体损坏或丢失，租客同样具有申请调减租金或停止支付租金的权利。

《民法典》第一百一十三条

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