根据我国相关法律法规,买卖合同标的物自交付时起所有权转移,房屋所有权的取得应当以房地产部门出具的房屋所有权证为准。因此,合同中对交付履行标准没有约定或者约定不明确的,交付时间应为取得房屋所有权证的时间。因此,房屋虽已竣工并通过竣工验收,但房屋所有权证未在约定期限内办理完毕,构成迟延交付的,应按合同约定支付违约金。(1)开发商经催交后在合理期限内交付的,买受人不能要求解除合同,但可以要求开发商按延误天数支付违约金。(2)如果开发商迟延交房,经催交后在合理期限内仍不履行,但给出迟延原因的,在这种情况下,购房人无需解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责事由,但在买方可承受的范围内。比如开发商的资金问题导致停工一段时间,这段时间已经恢复。购房者可以选择等待,要求开发商承担违约金。(3)开发商逾期交付,经催告后在合理期限内不履行,又不提出合理理由或者盲目回避的,买受人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
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未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗
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本金已付清能否要求支付利息未约定违约金
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没有约定违约金的能否要求支付
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未按约定交付房屋地产商支付违约金5435万元
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未约定延期交房违约金,可以要求赔付吗?
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违约金能否要求支付利息
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗北京在线咨询 2022-07-10根据我国相关的,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。 (一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可
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延期交房违约金能否支付新疆在线咨询 2021-11-20实际上,不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费。物业管理费和违约金不能互相抵销,因为物业管理和开发商卖房是两种不同的合同关系。而且由于开发商通常要求抵销一年以上的物业管理费,收取一年以上的物业管理费是违法的。业主有权拒绝开发商以延期交房违约金和物业管理费抵销的行为;如果业主与开发商和物业管理公司达成债务转移协议,违约金最多只能折扣一年的物业管理费,其余部分仍应要求开发商支付。业主办理入住手续
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房地产企业支付的违约金天津在线咨询 2022-07-24《企业执行现行会计制度有关问题的解答》([1994]财会字第31号)规定:“企业支付的各种滞纳金、罚款和违约金等,其性质是企业正常营业活动以外发生的支出。因此在会计处理上应计入营业外支出。企业发生上述支出时,借记”营业外支出“科目,贷记”银行存款“等科目。”相应地,收到违约金的一方应作为营业外收入处理。
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购房者逾期付款应否支付违约金?买房者逾期付款能否要求支付违约金上海在线咨询 2022-02-09“违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。对于买房者(甲方)来说,如果逾期付款,就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款,实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项,相当于乙方在为甲方提供贷款买房,甲方在这段时间内占用了乙
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房东违约可否要求支付违约金陕西在线咨询 2022-12-03房东违约可以要求他支付违约金。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的,应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。