首先要新老法人代表同去公证处办理股权转移手续，然后持新法人代表的证件到工商局办理注册手续即可。变更法人的具体流程如下：

1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5－10个工作日后领取新法人代表的执照。

2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2－3个工作日后领取。

3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。

4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

一、房屋租赁业一般纳税人标准

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

二、一般纳税人资格证明怎么开

1、实行＂三证合一＂的企业，《增值税一般纳税人资格登记表》可以作为证明纳税人具备增值税一般纳税人资格的凭据。

2、对于还是采用税务登记证即税号为15位的企业，要证明为增值税一般纳税人资格，还是提供纳税人税务登记证件，其上加盖增值税一般纳税人戳记。

3、不管税号为15位的企业还是税号为18位的企业，有的省市国税局开通了网站查询，如可登录国家税务局网站，进入办税服务＞涉税查询＞税务登记及一般纳税人资格查询，输入企业名称或者纳税人识别号查询企业税务登记及一般纳税人资格信息。

4、提供一份近期对外开具增值税专用发票的扫描件，该专票没有＂。