农村宅基地房屋离婚能分割吗-法师兄

农村宅基地房屋离婚能分割吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 08:30:57 465 人看过

依据土地管理法，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，使用期间不用缴纳费用，不能继承，但是宅基地上面的附属物，是可以继承的，在农村，离婚时，房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的，可以得到金钱赔偿。

一、已确权的宅基地怎么继承

农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。

二、父亲名字的宅基地女儿可以继承吗

没有。

因宅基地不能继承，房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

按照我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。但是，宅基地上所建造的房屋属于您父亲个人所有，可以继承。

按照我国法律规定的地随房走原则，继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以，您不能单独继承您父亲的宅基地，但如果宅基地上有房产，您可以继承宅基地上的房产房屋并且继续使用这块宅基地。

需要指出的是，如果您父亲的房屋灭失后，您就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。如果房子以后拆迁，也只有房屋补偿，不会给买宅基地的钱。

三、农村房屋怎么继承

在我国，房子可以继承，但宅基地不能继承。宅基地属于公共财产，继承人只继承宅基地使用权。而且如果继承人是城镇居民，则继承的农村宅基地使用权受到限制。如果没有属于当地农村集体组织成员的居民，房屋自然倒塌或被人为拆除后，房屋下的宅基地将由农村集体组织收回。城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。

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