承租人的费用增加租赁财产价值的条件是什么-法师兄

承租人的费用增加租赁财产价值的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:25:08 242 人看过

受益费用的构成有以下条件：

1。这些费用是为改善或增加租赁物的其他物品而发生的费用。

2。由于费用的增加，租赁财产的价值必须增加。

3。承租人的所谓改善或者增加行为，已经出租人同意。未经出租人同意，承租人不得享有要求出租人返还费用的权利，只能恢复原状。造成损失的，还应当赔偿损失。此处的同意不限于承租人履行行为时出租人的明示同意。出租人知道承租人的行为，没有表示异议的，也应当视为出租人的同意。出租人返还的受益费用可以参照不当得利的规定，因为租赁终止后，如果租赁物返还给出租人，出租人将享有承租人改善行为所增加的租赁物价值的利益，而承租人将因费用的支出而遭受损失，出租人没有法律依据获得利益。因此，出租人应当将其获得的利益转让给遭受损失的承租人。受益费用的范围以租赁合同终止时租赁物的增值额为限，不以承租人支付的金额为限。

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