一、南京房屋拆迁纠纷怎么解决？

被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。

（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；

2、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；

3、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

二、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据有哪些

（一）被拆除房屋的所有权证；

（二）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

（三）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

（四）证明房屋被拆除的时间的证据；

（五）已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

（六）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

（七）拆迁许可证；

（八）房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

（九）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

（十）房屋被拆除前的面积丈量报告；

（十一）向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

（十二）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

（十三）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

三、房屋租赁拆迁的注意事项是什么？

1、付款的时候一般都要缴纳押金。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。

2、选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，