商品房租赁税有何规定-法师兄

商品房租赁税有何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:23:52 68 人看过

商品房租赁税有何规定根据有关法律、法规、规章和其他规范性文件的规定，商铺出租或者转租的，出租人或者转租人应当承担下列税款。出租人：营业税金及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，收入部分×20%（收入部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。印花税，租金×0.1%（第一次缴税时一次性缴纳，按租赁期内租金总额计算）。土地使用税按房屋地段每平方米征收，以征收机关实际征收为准。

转租人：营业税金及附加，转租收入×5.55%。印花税，转租租金x0.1%。

在实践中，商铺租赁税的缴纳方式相对多样化，以上标准只是法定的征收标准。不同地区可能会有不同的收款方式，在签订店铺合同前，可以咨询实际收款网点的工作人员。上述税费的支付主体虽然是出租人或转租人，但具体税费数额的承担人可以在租赁合同中约定。此时，无论是出租人还是承租人都应该意识到，商铺租赁的税费数额相对较高。他们应该仔细考虑长期的税收调整，增加成本，然后再商定具体的承担者。他们不应被一些征收网点短期内的低税率所迷惑。商品房租赁费的税率如下：

1。要缴纳房产税，出租人应按年租金收入的12%缴纳房产税。2印花税按租赁合同租赁金额的千分之一征收。营业税：单位和个人按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入在800元以下的个人免征营业税。所得税：出租人为企业的，应当缴纳企业所得税；出租人为个人的，应当缴纳个人所得税。

纳税比例：

1。营业税按租金的3%征收。城建税按营业税的7%征收。教育费附加按营业税的3%征收。地方教育费附加按营业税的1%征收。房产税按租金的4%征收。6个人所得税（不同省市政策不同，请咨询地税部门）

7。土地使用税按每平方米2-8元征收。，印花税1%，租赁金额8%。

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