一、土地使用权取得费是什么意思?
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
二、取得国有土地使用权的方式有哪些?
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。
1、以出让方式取得国有土地使用权
土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、以划拨方式取得国有土地使用权
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
3、以转让方式取得国有土地使用权
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
三、取得国有土地使用费包括哪些?
取得国有土地使用费:包括土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。
1、土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金。
2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
3、拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。
其实,土地使用权取得费是指我国公民在依法获取了土地使用权以后,需要向当地的土地管理部门依法缴纳的使用费,在土地使用权的使用费当中包括土地使用税也是其中一种,而且还包括土地出让金,安置补助费也能够作为土地使用权取得费当中的一种类别。公民在获得土地使用权的时候,工作人员会详细告知需要交纳的费用的。
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