延期交房赔付时间规定是什么-法师兄

延期交房赔付时间规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 22:09:56 55 人看过

交房期限延迟多久补偿违约金这个问题主要取决于业主与发展商之间的具体约定。如果未能如期交付房屋，那么给予赔偿的金额起始日期为延期交房截止日的次日，而违约金额则根据款项的不同比例，从万分之三至万分之五不等。根据实际情况，我们将其划分为逾期60天内和逾期60天以上两个阶段：1．若逾期未满60天，开发商每天应向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；2．若逾期超过60天，购房者有权选择退货退款，即解除合同。一旦合同解除，开发商须在收到通知之日起60天内全额退还购房者房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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