首次贷款购房首付多少-法师兄

首次贷款购房首付多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:52:08 61 人看过

一、首次贷款购房首付多少

首次贷款购房首付一般是30％，具体根据实际情况确定：

1.商业贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

2.公积金贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

二、首次购房的条件

购买第一套房子的人得同时满足三个条件：

1.买房子的人必须是成年人，也就是说要年满18周岁。

2.你所购买的房子建筑面积一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住两用和门市房是不行的。注意这里建筑面积在90平方米以下的普通住房是可以享受国家给予的契税减免百分之一的政策优惠的。

3.你买房的时候在你的名下不能有其他的房产，或者你和其他人合买的其他房产。

三、首次购房需要缴纳的费用有哪些

1.契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2.印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。

3.大修基金

大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4.银行按揭费用

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋共有相关文章

公租房
公租房购买首付多少

租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。一、经济适用房的双方买卖协议有效吗经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满五年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。二、公租房住满五年后怎么办公租房住满五年后满足续租条件的

2023-04-04

424人看过
房贷
房贷首付计算器最低多少？房贷首付多少最划算？

在买房子的时候，如果要选择贷款的方式，购买房屋自然是需要交纳一定的首付，很多的朋友们对于房贷首付的问题其实并不太了解，建议大家在买房之前要先咨询一下相关的部门，具体的办理事宜，那么房贷首付计算器多少?房贷首付多少?最划算我们来详细的了解一下房贷首付的相关知识吧。一、房贷首付计算器多少?因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为二成。2、在第二次置业的情况下,购买房产的首付为五层。3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。二、房贷首付多少最划算?虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但

2023-05-22

321人看过
银行贷款
贷款买房应该付多少首付,贷款买房付首付注意事项有哪些

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成

2023-05-04

164人看过
结婚证
首次购房证明优惠多少

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。一、开购房证明需要什么材料开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理。1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。3、离婚：自个身份证，离婚证，

2023-02-26

362人看过

小额贷款
购车贷款最新首付多少最划算

买车一般首付都是最低百分之三十，又有号称0首付的，不过总的说来，贷款买车，都会有一笔额外的开支，手续费和利息都很高，买个十万的车子贷款手续费估计要多付出一万多，三年还清。分期付款买车的首付20％－50％，根据消费者所选择的贷款方式不同，所提供的申请资料不用，首付比例也可能会不一样。零首付买车贷款利率是多少1、信用卡分期车贷利息是多少？银行自从有了信用卡车贷后，传统的车贷产品就被冷落了下来，信用卡车贷没有利息，但是要按照分期年限收取一定比例的分期手续费（以下简称手续费）。据悉农行的36期分期手续费是12％，工商银行是11．5％。2、汽车金融公司车贷是多少？目前车贷市场份额最大的就是汽车金融公司，1－3年的贷款利率为16．24％。贷款利率和手续费比例的概念不同，是不能直接作比较的。按金融公司等额本息的还款方式，换算为银行信用卡车贷的手续费后，3年期大概是27％，是银行的2倍多点。3、零首付的车

2023-07-03

488人看过
房贷
首次购房贷款怎么申请

首套房贷款办理流程：1、借贷人与开发公司签订购房协议。2、借贷人填写个人住房贷款申请表，向银行提供相关资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，银行与借贷人签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、借贷人办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、借贷人办理贷款入账及转存手续。一、首次购房贷款所需材料有哪些？1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（大

2023-03-26

442人看过
首套房
首付，首套房，首付付清，可以做贷款吗？

首付是买房时按国家比例首次支付的最低比例。严格来说，买房首付是不能贷款的。但在实践中，也有零首付，但有条件，具体结合相应的房地产公司规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30％。考虑到中低收入人群的住房需求，购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的，仍执行首付比例的20％。因此，一般情况下，大多数人选择按揭贷款买房，即支付部分首付，其余以银行贷款支付。住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。北京市贯

2023-08-18

61人看过
房产证
贷款买新房要交多少首付,首付商业贷款要怎么计算

买新房首付多少?现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可

2023-05-08

465人看过

房贷
首次购房贷款有优惠吗？

1、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、个人销售住房暂免征收土地增值税。4、居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％．5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20％．对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。2022首次购房贷款怎

2023-08-16

193人看过
首套房
首套房按揭首付多少？按揭贷款的流程

一、首套房按揭首付多少？首套房按揭首付一般是房款的三成，即百分之三十。如果是二套房的，首付是6成。如果是申请公积金贷款的话，首套房面积在90平米以下的，首付2成，首套房面积90平米以上的，首付3成；二套购房首付6成；三套以上不能贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。二、按揭贷款的流程按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款。经贷款行同意发

2023-06-23

409人看过
银行贷款
汽车贷款要多少首付

（一）银行贷款利率为20%～30%。通过银行取得个人汽车消费贷款是最早的一种车贷模式，现在银行提供的车贷可分为直客式和间客式两种，直客式是指借款人先去银行申请贷款，银行同意后再去特约经销商处购车。间客式是指借款人可先到银行特约汽车经销商处选购汽车，提交有关贷款申请资料，并由汽车经销商代向银行提出贷款申请。银行经调查审批同意后，签订借款合同、担保合同，并办理公证、保险手续。银行车贷年限一般为3年，最长不超过5年，首付比例为两到三成贷款，利率较汽车金融公司低。（二）汽车金融公司贷款首付一般为20%～30%。2004年，汽车金融公司拥有了开展汽车金融业务的权利，随后，通用、福特、大众等多个国外汽车巨头相继在国内开出了汽车金融公司。几年前银行业黯然退出车贷领域，给了汽车金融公司一片广阔的发展空间。据了解，汽车金融公司首付一般为20%～30%，贷款年限不超过5年。购车者选定打算购买的车型，就可到所属

2023-03-11

266人看过
房贷
首次购房房贷利率

首次购房贷款利率一般是4．9％。首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质、征信状况。如果借款人的个人资质好（比如是五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。一、首次购房贷款所需要的资料借款人要提供的材料：1、需要提供夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2、需要提供结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3、需要提供收入证明（银行指定格式）4、需要提供所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、需要提供资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、需

2023-02-27

366人看过

离婚诉讼
离婚多久可以贷款买房,首付付多少

首先我国相关政策并没有明确将夫妻婚姻关系破裂与贷款购房之间进行关联，夫妻关系破裂之后一方的行为都属于其自身法律行为，因此离婚一方是可以随时进行购房行为的，只是由于某些城市地方法规会有限制购房的政策，因此若是离婚后并没有得到房产的一方，贷款买房就属于首套房产，通常银行对于首套房贷是会在离婚一年后放贷。一、在我国业主买房子可以0首付吗1、零首付购房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费。大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。2、零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国家和银行的相关政策。接纳零首付。3、要是开发商私自接纳零首付；没有严格依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政

2023-03-06

106人看过
借款
二次购房也可首付两成？贷款63万可少付6万息（一）

根据央行规定，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。昨日是房贷新政执行第二日，农行、建行率先出台了房贷细则。昨日记者获悉，农行广东分行已经收到总行相关细则，但分行还要根据广东当地的情况制定具体的操作措施，争取11月1日前下发到各支行。据其他媒体报道，建行四川、青岛等地已经接到总行相关细则，但建行广东分行有关人士表示，截至昨日广东地区还没有收到通知。广东中行、工行、招行、光大、民生等银行也表示，目前还尚未收到总行的相关细则。根据农行总行细则，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。但是，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％；借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低

2023-06-10

358人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋共有