司法拍卖有抵押的房子能买吗-法师兄

司法拍卖有抵押的房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 08:51:40 227 人看过

司法拍卖的房子当然可以买了，当然要注意司法拍卖的房子大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，需要综合考虑司法拍卖房子的具体情况，从而保障业主买房时的合法权益。卖司法拍卖房子的时候，特别要注意的是土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

一、父亲的房子被法院查封父亲欠的债儿子怎么办

父亲欠债儿子被法院查封房子，如果该房子是债务人的遗产，应当及时清偿债务人的债务，否则法院可以拍卖该房产对债权人进行清偿。

根据《民事诉讼法》第二百四十七条第一款规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的房产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、法拍房无法腾退如何上诉

法拍房无法腾退上诉方式如下：向法拍法院申请强制执行，提交相关申请书。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
法院拍卖的房子没有写是否抵押

一般来讲，购买法院组织拍卖的房屋应当是比较稳妥的，不会存在房屋权属争议或他项权利。如果法院拍卖的房子没有写是否抵押，是法院之前审查疏忽造成，就只能与法院沟通，如果解决不了就只能取消购买，返还购房款了。法院拍卖房子有风险吗法院拍卖房子有风险吗？有风险。1、要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。2、价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。3、所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。4、费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5％的拍卖佣金。5、拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。6、房产欠费等需自行了解。不确定有多少。7、过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。8、拍卖前只可看一次房，不能多次看房。9、拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还。10、拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择。法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执

2023-08-12

255人看过
抵押
法拍房有抵押,拍卖成功后可以解押吗

在购买了法拍房之后,需要先通过法院的手续将房产给确定下来,然后支付一定的房款。接下来就是到指定的银行去解除原有的抵押,需要携带本人的身份证,户口本,拍卖当中的一些相关文件,然后到银行,提出解押申请,由银行的工作人员审批之后即可办理该手续。一、购买二手房贷款流程买二手房银行贷款步骤如下：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。2、工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋

2023-06-25

171人看过
抵押
先租赁后抵押的房子法院有权拍卖吗

如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下，可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租赁合同：（1）出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的；（2）出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，出租人经承租人催告，拒不进行修缮的；（3）承租人已自建房屋或购置房屋，确实无须再继续租赁他人房屋的；（4）承租人迁离租赁房屋所在地区的。租赁的房屋被拍卖怎么办：1、继续履行合约。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，您与房东建立租赁合同关系，对方应该根据合同约定履行。2、房东赔偿损失搬离。房东在房屋租赁期间内出售房子没有得到您同意的损失需要由其自行承担。如果您同意提起解除房屋租赁合同，对方应该根据合同约定承担违约责任，对方拒绝履行的话，您可以向

2023-02-28

126人看过
抵押
对于抵押过的房子能卖吗,已抵押房屋怎么买卖?

一、对于抵押过的房子能卖吗对于抵押过的房子是可以卖的，法律规定抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。二、已抵押房屋怎么买卖已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，

2023-06-28

286人看过

抵押
银行抵押房子不能抵押了，法院拍卖了，怎么办？

依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。一、房产抵押协议权属不清在法院能不能执行没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》。执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助

2023-03-23

325人看过
抵押
误买正在抵押的房子，遭拍卖怎么办？

1开发商隐瞒抵押房屋的后果根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。2购买被抵押后房子存在的风险1、房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。2、当开发商到期不履行还款义务时，业主如想取得抵押房屋的所有权，只能先代替开发商履行向银行还债的义务，然后再向开发商追偿。否则，银行主张权利时，如开发商无力还债就必须退房还债。3什么情况下房屋可以拍卖一是司法拍卖房，即原房产所有权人因为某种经济纠纷导致房产被法院拍卖。二是社会拍卖房，即房产所有权人因为某种原因需要第三方机构协助竞价销售房产，目前这种主要是国企或者央企处理房产时，在联合产权交易中心拍卖房产，社会拍卖的房产等同于二手交易。4误买抵押房遭拍卖怎么办开发商在出售前，并未告知

2023-06-04

143人看过