司法拍卖有抵押的房子能买吗-法师兄

司法拍卖有抵押的房子能买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 08:51:40 227 人看过

司法拍卖的房子当然可以买了，当然要注意司法拍卖的房子大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，需要综合考虑司法拍卖房子的具体情况，从而保障业主买房时的合法权益。卖司法拍卖房子的时候，特别要注意的是土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

一、父亲的房子被法院查封父亲欠的债儿子怎么办

父亲欠债儿子被法院查封房子，如果该房子是债务人的遗产，应当及时清偿债务人的债务，否则法院可以拍卖该房产对债权人进行清偿。

根据《民事诉讼法》第二百四十七条第一款规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的房产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、法拍房无法腾退如何上诉

法拍房无法腾退上诉方式如下：向法拍法院申请强制执行，提交相关申请书。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

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银行抵押房子拍卖是怎么拍卖

确定拍卖机构环节。依据法院所指定的评估机构对房屋的估值，以此作为依据来确定拍卖起始价格。若在此过程中，对于评估机构的选任存在争端，即由负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院所确定的评估机构名单中，通过随机抽取的方式来决定。拍卖流程方面。在整个拍卖过程中，若房屋未能在初次拍卖时售出（即所谓的“流拍”），银行有可能选择降低售价再行拍卖，通常情况下，每次降价幅度大约是房屋原始价格的0．64倍，或者是当前市场价格的50％。拍卖成功之后的处理事宜。一旦房屋成功拍卖出去，首先需要扣除尚未偿还的贷款金额。倘若拍卖所得超过了未偿还贷款的总额，那么任何超出部分都将返还给房产所有人。关于拍卖公告及参与条件的相关规定。拍卖机构必须在报纸或网络平台上发布拍卖公告，详细说明拍卖房产的具体信息、拍卖日期、地点等关键要素。参与者则需缴纳一定数量的保证金，以表达其参与竞拍的诚意以及具备相应的经济实力。权属转移

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银行抵押房子不能抵押了，法院拍卖了，怎么办？

依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。一、房产抵押协议权属不清在法院能不能执行没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》。执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助

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1开发商隐瞒抵押房屋的后果根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。2购买被抵押后房子存在的风险1、房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。2、当开发商到期不履行还款义务时，业主如想取得抵押房屋的所有权，只能先代替开发商履行向银行还债的义务，然后再向开发商追偿。否则，银行主张权利时，如开发商无力还债就必须退房还债。3什么情况下房屋可以拍卖一是司法拍卖房，即原房产所有权人因为某种经济纠纷导致房产被法院拍卖。二是社会拍卖房，即房产所有权人因为某种原因需要第三方机构协助竞价销售房产，目前这种主要是国企或者央企处理房产时，在联合产权交易中心拍卖房产，社会拍卖的房产等同于二手交易。4误买抵押房遭拍卖怎么办开发商在出售前，并未告知

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银行抵押房产拍卖可以买吗

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