青岛市二套房利率多少？-法师兄

青岛市二套房利率多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:31:09 315 人看过

一、青岛现在买第二套住房首付是多少？

1、二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

2、现在买青岛第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

二、青岛现在买第二套住房商业贷款利率是多少？

1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87%，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行的规定了。

通过对上述内容的阅读，我们知道，随着人们经济能力的逐步提高，对于生活质量的要求就更加的高，一些市民觉得自己房子的面积小了，或者是之前的房子位置不好，太郊区了，所以往往会再买一套。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
一套房利率二套房利率是指什么

二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。一、二套房首付比例和利率房屋产权40年和70年的区别2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2

2023-03-23

453人看过
房贷
成都二套房贷款利率是多少，要多少利息

一、成都二套房贷款利率是多少，要多少利息成都二套房贷款利率会在国家基准利率基础上有所浮动，具体浮动多少可以参考成都当地各家银行的官网及公积金管理中心的规定，国家基准利率数据如下：1、一年以内商业贷款年利率：4.350％。2、一到五年商业贷款年利率：4.750％。3、五年以上商业贷款年利率：4.900％。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750％。5、五年以上公积金贷款年利率：3.250％。二、成都二套房贷款政策是怎样的1、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。2、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二

2023-06-10

205人看过
首套房
青岛首套房首付比例是多少

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。青岛首套房首付比例是多少?青岛首套房最低首付比例:30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。青岛首套房契税交多少?青岛市房屋买卖契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%的契税;购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下

2023-06-13

312人看过
房贷
青岛银行房贷利率分析

2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。自同日起，下调金融机构人民币存款

2023-05-05

236人看过

二套房
青岛二套房要如何认定呢

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2015年最新二套房认定标准2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这也是大家所简称的“认贷不认房”，那么二套房要如何认定呢?1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3

2023-04-30

266人看过
银行贷款
上周青岛二手房成交415套

据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房签约415套，环比下降44.15%，比去年同期上涨了52.57%。另据统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米，环比上涨1.16%，每平方米上涨174元。二手房网签数量方面，青岛6区二手房上周网签415套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约79套;崂山区签约42套，占比10%，是青岛6区中签约套数最少的区县。单日成交中，一周中仅有一天二手房签约过百为139套。另外，据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛6区二手房住宅周挂牌均价5区上涨1区下跌，城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨2.63%;黄岛区挂牌均价环比唯一下跌，环比下降0.18%。新年首周二手房成交415套，环比下降幅度较大，但同比去年仍然上涨52.57%。据悉，2013年12月份青岛二手房以签约2850套的成绩圆满收官，步入201

2023-06-10

426人看过
二套房
成都二套房利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。一、徐州二套房首付比例，二套房首付是多少1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。3、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为2

2023-04-06

461人看过
房贷
在济南如何认定二套房及二套房贷款利率是多少

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉，只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。(算)2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。(算)3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。(算)4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。(不算)5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。(算)二套房贷款利率不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率

2023-05-04

382人看过

房改房
通常青岛二手房首付多少

青岛二手房的首付比例原则上是房屋价款的30%，对二手房的首付比例没有特别的规定，但是，买二手房应注意以下事项：1、购买人应当查看拟购买房屋的房屋所权证、土地使用权证。因为只有房屋所有权证、土地使用权证齐全的房屋，才可以在二级市场交易。2、查看房屋所有权证上登记所有权人姓名、土地使用权证上登记的土地使用权人姓名，可以核实出卖人是否是房屋所有权人，是否有权利出卖该房屋。如果房屋所有权证上登记的姓名与土地使用权证上登记的姓名不一致，说明该房屋至少转让过一次，土地使用权证尚没有进行相应的变更，不得上市交易。如果发现房屋所有权证和土地使用权证上登记的是两人甚至多人，说明该房屋是属于多人共有产权，转让需要得到所有产权人一致同意，否则可能导致交易无效或者被撤销。3、查看房屋所有权证上在产权来源，是经济适用住房，还是房改房，还是商品房，只有商品房两证齐全时才可以上市交易，房改房是否可以上市交易，必须看各地

2023-02-18

479人看过
契税
珠海二套房契税交多少？贷款利率是多少

一、珠海二套房契税交多少契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例;2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例;3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。二、珠海二套房贷款利率是多少1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次

2023-05-20

324人看过
房产税
青岛第二套房产税如何征收

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-05-31

391人看过
二套房
青岛市二套房购买的首付比例是什么

一、青岛二套房首付比例十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。二、二套房认定标准1、理论上，名下已有一套住房，再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时，非常明确，但在申请贷款时“二套房”的认定标准，或许就不是这样了。2、实际上，由于不动产登记尚未实现全国联网，加上不同时期、不同地区的房地产调控政策存在一定的差异，所以二套房贷款的认定标准也是因时、因地而异的。但目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，则按首套房贷款政策执行：首付最低3成，贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清，再买房则按二套房贷款政策执行：首付最低4成，贷款利率为基准利率的1、1

2023-02-21

138人看过

法律综合知识
大连二套房贷款利率怎么计算，贷款利率是多少

为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算？贷款利率是多少？二套房贷款利率算法是什么？2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利

2023-11-30

143人看过
二套房
现在二套房利率是多少,二套房如何使用公积金贷款?

一、现在二套房利率是多少一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，基准利率为4.5%。要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。首先以借款人的家庭为次数的认定标准。如果已经利用购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付

2023-06-19

326人看过