假离婚证贷款购房的法律风险有哪些-法师兄

假离婚证贷款购房的法律风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-15 14:10:05 400 人看过

一、假离婚证贷款购房的法律风险有哪些

办假离婚买房的风险有：

1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；

2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；

3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

法律依据：

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、贷款购房的资格要求是什么

贷款购房的资格要求是：

1．具有民事行为能力的自然人；

2．（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

3．一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

4．订立合约或协议，以购买房屋；

5．没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；

6．贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

7．贷款人规定的其他条件。

三、申请住房贷款的资料

1．夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本。

2．结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。

3．收入证明（银行指定格式）。

4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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