1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
一、租户和租客签合同需要注意什么
1、注意无法签口头合同
在签订租房合同的时间,要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中,因为这样才能更最好的保障自身的权益。
2、注意房东的身份
无论是购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,较好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所有核查房产证是关键。
3、注意保留房东身份证复印件
在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。
4、注意租金交付细节
签订租房合同,需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚,需要注意的是,为了防止不良房东钻法律的空子,在租金方面要区分大小写。
5、注意水电细节
签订租房合同时,注意计划中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。
6、注意房间的用细节
从法律法规方面来说,在承租方入住以后,有使用房间的权力,但是在没有经过房东允许的情况下有,无法随意更改,如果要重新进行装修,要在合同中明确标明。
7、注意清点设备
现在很多年轻人租房的都是单间,屋内设施比较少,所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房,屋内设备多的,注意要将最新设备列成为一个清单,并拍照留底,以免以后因为设备问题显示纠纷。
8、注意核对房间地址
签订合同时,注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致,否则在签订合同以后,可能被房东带到其他房间租住。
9、注意违约责任
在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。
10、注意物业费另收
在签订租房的时间,这是经常被忽略的一起,注意要提前跟房东商量清楚,以免以后显示纠纷。
二、仓库提前退租有何风险
1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
-
如何办理租房退租手续
392人看过
-
合租退租后,是否需要继续均摊房租?
338人看过
-
承租人变更公租房申请时需要什么手续
465人看过
-
合租退租需继续平摊房租吗
162人看过
-
什么人可以申请廉租房,申请廉租房需要什么手续
226人看过
-
廉租房退房手续说明
240人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
公租房可以转租吗?公租房转租手续需要什么浙江在线咨询 2021-11-11根据《公共租赁住房管理办法》的规定,出借、出租或者擅自转换出租的公共租赁住房的,应当返还公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
-
办理公租房的退房手续需要什么资料?福建在线咨询 2022-10-24租房申请材料从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行、审核准入程序和租金定价机制,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道。1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印)2
-
廉租房签合同需要什么手续...廉租房签合同需要什么手续展开澳门在线咨询 2022-10-07展开全部首先是申请人必须具有本市城镇户籍。然后向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》。申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份: 1.申请人及家庭成员身份证、户口簿; 2.已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证; 3.居住地住房情况证明(《房屋租赁合同
-
申请租公租房需要什么手续需要那些流程?天津在线咨询 2022-07-06租公租房需要什么手续需要准备材料: 1、《公共租赁住房申请表》; 2、或户口薄复印件; 3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明; 4、住房情况证明; 5、其他需要提供的材料。公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到双方单位和家庭成员单位盖章后,在日常工作
-
二手房网签备案后续租房需要什么手续上海在线咨询 2023-11-17租房网签备案并不影响续提,一般来说只有公积金才会涉及到续提,民事注意若是通过网签的方式租赁了公租房,并且还办理了备案手续,此时并不会影响公积金的续提。只要职员在入职之后,单位按照约定,给该职员缴纳了五险一金,满足条件之后,就可以续提公积金。