如何申请商转公组合贷款?
来源:互联网 时间: 2023-06-29 08:22:03 181 人看过

一、申请商转公纯住房公积金贷款的,应当如何办理?

(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请,并书面承诺已取得该银行同意,同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明;

(二)申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款,并在公积金中心指定的业务网点提交材料;

(三)公积金中心对申请材料进行审核,并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定;

(四)签订合同,落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订,并办理担保等贷款手续;

(五)受托银行放款。

二、申请商转公组合贷款的,应当如何办理?

(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息申请,取得该银行盖章确认的贷款余额、贷款明细证明,并向公积金中心书面承诺已经该银行同意提前还贷;

(二)申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款,并在公积金中心指定的业务网点提交材料;

(三)公积金中心对申请材料进行审核,并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定;

(四)申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款,受托银行确认可发放商业贷款额度;

(五)签订合同,落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订,并办理担保等贷款手续;

(六)受托银行放款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 14:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 组合贷款如何提前还款
    法律综合知识
    我们来看看大家都有些什么疑问。一:提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款,还是可以先还商贷?其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱,一个是银行,一个是公积金管理中心,所以,无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是,例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。但是,更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金,只有自己的现金才可以先还商贷,想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。二:提前还完部分贷款后,是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供?哪一种更划算?一般地区提前还款后,都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话,建议选择缩短还款期限,毕竟贷款时间越长利息也就越多,所以选择缩期是比较划算的。看完后对组合贷的提前还款了解了吗?不过这只
    2023-05-05
    137人看过
  • 商贷合同与组合贷款
    1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。天津市个人住房组合贷款管理办法第一条为了促进我市住房制度改革,为职工购买、建造、大修住房提供有力的融资支持,规范个人住房信贷行为,根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》(银发「1998」190号)和《天津市个人住房公积金贷款管理办
    2023-07-05
    430人看过
  • 购买商品房时如何办理组合贷款
    第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
    2023-05-05
    140人看过
  • 二手房组合贷款怎么申请
    1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批;2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料,对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复;3、贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;6、签订《划款扣款协议书》;7、贷款行按照《划款扣款
    2023-03-31
    113人看过
  • 商贷转公积金贷款流程如何办理,商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
    商贷转公积金贷款流程是需要让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审,公积金中心审核后,给出《转贷确认单》还有签签公积金结款合同。一般的情况下商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。一、商贷转公积金贷款流程如何办理商贷转公积金贷款流程办理方式是:1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。2.公积金中心审核后,给出《转贷确认单》。3.签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同,同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。4.如果你的商贷余额与转贷的额度有差额,需要自己补足,存入转贷银行开立的存款专户,提前结清原商业贷款。5.公积金中心终审通过后,发放你申请的贷款资金,银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起,办理结清原商业贷款的手续。6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做,代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。二、商贷转公积金贷
    2023-06-05
    50人看过
  • 如何申请购房商业贷款利率
    一、如何申请购房商业贷款1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制,如不能超过60岁等);3、按银行要求在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),确定贷款额度;4、银行审批,发放贷款。购房协议生效,借款人开姓按期还本付息。二、提前还贷应注意什么买房办理按揭后,不少人由于种种原因,可以提前偿还全部贷款。这时,您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还
    2023-06-28
    468人看过
  • 商转公贷款如何办理,办理商转公贷款要注意什么问题
    一般来说,只要是具有市城镇户口、正常缴存公积金、具有完全民事行为能力的职工,且其信用良好、有稳定收入,并已经办理了商业贷款的,即可申请办理商转公贷款。但是,商转公贷款怎么办理?需要注意什么问题呢?一、商转公贷款如何办理?1、咨询贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。2、初审受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。3、担保贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、签约贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。5、录入贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷
    2023-05-04
    366人看过
  • 什么是商铺抵押贷款,如何申请商铺抵押贷款
    一、什么是商铺抵押贷款所谓商铺抵押贷款就是指借款人自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由贷款行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请商铺抵押贷款需要满足什么条件1.贷款额度不能超过商铺抵押物评估价格的50%;2.商铺抵押贷款的最高年限不能超过10年;3.贷款只满足其生产经营、投资或消费等需要;4、贷款人的个人信用良好,且具有稳定收入来源,有能力定期还贷;5.各银行的贷款利率最高值与最低值之间有50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款流程1.贷款申请人需要携带申请资料到贷款行提出商铺抵押贷款的申请;2.贷款行审核申请人的贷款申请资料并调查申请人的信誉情况;3.经银行审批之后,申请人与贷款行签订贷款手续或贷款合同。
    2023-05-31
    185人看过
  • 二手房可以申请组合贷款吗
    购买二手住房可以组合贷款,但需要符合规定,二手住房贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款、申请、贷款申请人应分别向住房基金管理中心和银行提交书面贷款申请,并提交相关信息,签订合同。客户收到银行同意贷款的通知后,应与贷款银行签订贷款合同和担保合同,办理抵押、保险。签订合同后,按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担,抵押期间的保险单原由贷款银行保管。申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金,并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或
    2023-08-09
    89人看过
  •  商贷公积金如何申请与提取
    公积金商贷提取流程包括提供借款人身份证、借款合同以及原件复印件,商业银行需要提供无逾期贷款证明和提前一年还款的明细账单或是一次还清贷款的证明,以及提前全部还清贷款证明(如果没有需要提供房产证或契税证)。审核通过后,借款人可以等待提取公积金,每年仅可办理一次。公积金商贷提取流程:1.商业银行需要提供借款人身份证、借款合同以及原件复印件;2.需要提供商业银行开具的无逾期贷款证明,且贷款必须提前一年还款的明细账单或是一次还清贷款的证明;3.还需要提供商业银行出具的提前全部还清贷款证明,如果没有的话需要提供房产证或契税证;4.审核通过后,借款人可以等待提取公积金,每年仅可办理一次。 商贷公积金提取流程是怎样的?商贷公积金提取流程是怎样的?商贷公积金提取流程一般包括以下几个步骤:1. 了解提取条件:商贷公积金提取需要符合一定的条件,如缴存时间、缴存金额等。2. 准备材料:提取商贷公积金需要提供一些相
    2023-08-19
    104人看过
  • 购房如何办理公积金贷款,购房如何办理组合贷款
    一、购房如何办理公积金贷款?1、申请人持房屋买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及配偶身份证,户口簿,结婚证明,房屋买卖合同,填写好的贷款申请表到公积金管理中心审核贷款额度,并计算应交的各项费用。3、申请人向公积金管理中心提交相关材料,包括贷款申请表;房屋买卖合同正本及复印件;房地产买卖审批书;维修基金收据第六联;房款收据复印件3份(收据金额=房款总额-贷款金额);身份证复印件;配偶身份证复印件;夫妻双方户口簿复印件。4、申请人要缴纳相关费用,包括保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费5、申请人与银行签订贷款合同6、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。二、购房如何办理组合贷款?1、申请人持房屋买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及配偶身份证,户口簿,结婚证明,房屋买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审
    2023-05-05
    122人看过
  • 申请商转公贷款的材料包括哪些?
    申请商转公需提交的资料:1、《职工个人住房公积金贷款申请表》;2、转贷借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证(或未婚证明)原件及复印件;3、转贷人夫妻双方所在单位分别出具的《工资收入证明》原件;4、转贷人(或配偶、子女)办理原商业房贷的《商品房购销合同》、销售不动产统一发票、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及复印件;5、贷款银行提供的转贷人(或配偶)原商业房贷余额;6、转贷人原商业房贷个人银行还款卡帐号复印件;7、转贷人(或配偶、子女)经商业房贷已经取得所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件;8、担保公司出具的《保证担保函》;9、市中心办理商转公需要的其他资料。一、住房公积金商转公要求住房公积金商转公要求包括:1、在当地需要正常缴纳住房公积金;2、转贷业务申请人是原住房贷款的借款人或配偶;3、申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请;4、申请人要保证原商业性购
    2023-03-13
    374人看过
  • 如何提前偿还组合贷款
    法律综合知识
    让我们看看你有什么问题。问题一:是按照贷款比例提前偿还商业贷款和公积金贷款,还是可以先偿还商业贷款?实际上,组合贷款相当于我们向两个不同的机构借钱,一个是银行,另一个是公积金管理中心,所以不管你想提前还哪笔贷款,都是可以的。但需要注意的是,如果提取公积金还贷,必须先还公积金。只有我们自己的现金才能先偿还商业贷款。如果要提取公积金提前偿还商业贷款,是行不通的。问题二:提前偿还部分贷款后,贷款人能否自由选择缩短还款期限或减少月供?哪个更划算?一般地区,贷款人可自由选择缩短还款期限或减少提前还款后的月供。如果你能负担得起目前的月供,建议缩短还款期。毕竟,贷款期限越长,利息就越高,所以缩短还款期限更划算。阅读后,您了解组合贷款的提前还款吗?然而,这只是一个一般规则。不排除部分银行自行制定一些强制性规定
    2023-05-08
    461人看过
  • 在工商银行如何申请住房贷款
    个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;6.我行规定的其他条件。三、申请借款时,应出具的文件申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:1.身份证
    2023-05-05
    456人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 什么是组合贷款,组合贷款如何申请
      贵州在线咨询 2023-10-06
      买房有公积金的前提下,很多人都会选择用公积金贷款买房。但是在公积金贷款额度不足的情况下,组合贷就变成了折中的选择。那么,什么是组合贷款?组合贷款又如何申请呢? 什么是组合贷款? 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公
    • 公积金商业组合贷款怎么申请贷款?
      福建在线咨询 2022-11-07
      (1)向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。 (2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。 (3)贷款审批通过后,由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。 (4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。 (5)签订组合贷款合同,由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。 (6)发放住房贷款。 (7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业
    • 商业贷款组合如何还款?
      天津在线咨询 2022-10-25
      组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自
    • 公积金、商业组合贷款如何办理
      山西在线咨询 2023-05-26
      住房公积金(组合)贷款的办理流程: 住房公积金(组合)贷款的办理程序包括8个步骤,办理时限为15个工作日。 (1)银行受理申请:借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请,贷款银行当时受理并审核,审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表,并由借款人确认,并将信息传送公积金中心; (2)贷款初审:中心当时对贷款申请表进行初审,做出准予或不予贷款申请的确认; (3)签订借款合同:借款人应在1个工作日内在借
    • 组合贷款和商贷可以同时申请吗
      云南在线咨询 2022-10-26
      商业组合部分的年限须与公积金贷款的年限一致。