我国土地征地价格实行听证制度-法师兄

我国土地征地价格实行听证制度

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:13:42 481 人看过

目前我国土地征用给予农民的补偿相对较低，针对这种情况，国土资源部提出，今年我国在土地征收将要实行征地听证制度。这是记者从目前召开的全国国土资源资源厅局长会议上获悉的。

据国土资源部耕地保护司司长潘明才介绍说，征地价格听证制度的主要内容是，政府在制定征地补偿标准时，或者是当某项工程需要占用农民土地确定补偿标准时，要听取农民的意见，让农民对征收有发言权，让他们对整个价格有一个明确的了解。

我国目前在征收土地时，许多地方在实际操作中普遍采取法定标准的最低线，有的甚至低于法定标准。根据有关调查资料显示，土地用途转变增值的土地收益分配中，地方政府大约获得60%—70%，村级集体组织获得25%—30%，真正到农民手里已经不足10%。这种现象从某种程度上已经侵害了农民的权益。国土资源部的一位官员说，真正解决这一问题的方法就是征地制度的改革。目前国土资源部已经形成了初步的方案，正在征求各部委的意见。据悉，新的征地补偿标准将根据土地的用途、地段、质量以及所在地的经济发展水平来综合衡量，从土地本身的生产功能和土地对农民的社会保障功能等方面加以评定，届时新的土地征收补偿标准将要比目前提高1—2倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地价格相关文章

土地征收
国家最新土地征收价格

补偿标准按照，征收耕地，旱田每亩补偿5.3万元，水田每亩补偿9万元，菜田每亩补偿15万元，征收基本农田，旱田每亩补偿5.8万元，水田每亩补偿9.9万元，菜田每亩补偿15.6万元。征收林地每亩补偿13.8万元。一、征收林地补偿标准每亩价格多少杨树、柳树、榆树和槐树的补偿。1-3年平均每亩补偿6000元。4-13年平均每亩补偿12000-36000元人民币。14-20年，平均每亩补偿6-8万元。21年来，平均每亩补偿3.2万元。由于林地面积巨大，不同于一般的征地费计算方法。一般来说，征用林地是按照每亩林地的金额进行补偿的。依法经批准征用、占用林地的单位（个人），必须支付林地、林木、森林植被恢复和安置补偿费。二、珠海市企业拆迁赔偿标准一般情况下，珠海市征地补偿标准通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每亩补偿4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每亩补偿4300元。黑蔗每亩补偿52

2023-06-23

306人看过
土地征收
我国土地征收制度的内容有哪些

一、监督检查对象市国土资源局各分局，县（市）国土资源局。二、监督检查内容（一）征地补偿安置政策是否符合规定。征地补偿标准是否符合法律法规规定和省政府公布的最低补偿标准；被征地农民社会保障工作是否符合法律法规规定和省政府规定，其他补偿安置政策是否符合法律法规规定和省政府规定；（二）征地实施情况检查。征地项目补偿安置是否到位，审核征地程序履行情况、征地补偿安置协议、征地补偿费支付凭证、集体经济组织征地补偿费的分配方案，以及被征地农民参加社保情况、政府社保资金和被征土地交接落实情况；（三）配合查处违法违规征地案件。三、监督检查方式不定期检查，特殊重大事项单项检查。四、监督检查措施主要包括联合市级相关部门检查，采取听取工作汇报，抽查项目，查阅文件资料，核实重要线索调查处理情况，实地走访被征地村和农户等。五、监督检查程序（一）书面通知开展土地征收实施情况监督检查；（二）被检查对象在规定期限内提供涉及

2023-04-11

497人看过
土地征收
求国有土地征收价格表表

对于国有土地征收价格表的问题，我国法律并没有明确统一的相关规定，其是需要根据实际情况以及各省市的规定进行进行确定的，其具体请咨询当地政府的土地管理部门。一、农村菜园土地征收怎么算补偿费对于农村菜园土地征收补偿费，我国法律没有统一标准。具体的金额主要由当地政府的补偿安置方案而定。开发商征地时应当根据《中华人民共和国土地管理法》，各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法，以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。二、国有划拨土地怎么进行转让国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。一、划拨土地使用权转让的条件如下：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他

2023-02-12

197人看过
土地征收
土地征收实行的审批制度有几级

征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。1、国务院批准征收土地的权限（1）征收永久基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征收基本农田需报国务院批准。（2）征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷。（3）征收其他土地超过70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用地。2、省级人民政府批准征收土地的权限（1）征收基本农田以外的耕地低少于35公顷。（2）征收其他土地少于70公顷。一、征地补偿项目有哪些土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补

2023-03-16

386人看过

土地征用
我国农村土地征用制度存在的弊端

(一)公共利益的范围模糊，导致土地征用权滥用土地征用是国家或政府为了公益目的而抵偿取得非国有土地和个人土地的行为，行政征用权的行使仅限于公益目的，非公益目的需要用地，只能通过市场购买。虽然《宪法》第十条及《土地管理法》第二条均规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。但却没有明确何为公共利益，如何确定公共利益。这就导致国家的土地征用权事实上不受限制的情况，造成权力滥用。据调查在我国现有的征地中80%以上的征地都是基于商业利益的需要而进行的而非公共利益，一些地方在片面追求经济发展和政绩工程的促使下，滥用土地，把大量的农用地转化为城市用地和工业用地，造成了土地资源的严重浪费。(二)土地征用程序不规范、限制了农民的参与权上文已述我国土地征用的程序，这些程序的规定仅是针对土地的保护，没有体现出对农民权利的保护。政府在征用农村土地的方案做出后，由县级以上政府予以公告并组织实施。从

2023-06-08

74人看过
管制
我国基本土地制度有哪些,什么是土地用途管制制度

我国基本土地制度有《中华人民共和国土地管理法》。土地用途管制制度也在此法中有所规定。第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有

2023-06-25

389人看过
土地征收
征收土地实行的是几级审批制度？

征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。1.国务院批准征收土地的权限(1)征收永久基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征收基本农田需报国务院批准。(2)征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷。(3)征收其他土地超过70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用地。2.省级人民政府批准征收土地的权限(1)征收基本农田以外的耕地低少于35公顷。(2)征收其他土地少于70公顷。一、征地补偿项目有哪些土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补

2023-03-22

364人看过
管制
什么是土地制度？我国土地制度主要包括哪些内容？

土地制度有广义和狭义的概念之分。广义的土地制度是指包括一切土地问题的制度，是人们在一定社会经济条件下，因土地的归属和利用而产生的所有土地关系的总称。广义的土地制度包括土地所有制度、土地使用制度、土地规划制度、土地保护制度、土地征用制度、土地税收制度和土地管理制度等。狭义的土地制度仅仅指土地的所有制度、土地的使用制度、和土地的国家管理制度。在新中国成立后的一个很长的历史时期内，由于特定的历史原因，在人们的传统观念上，习惯把土地制度理解为狭义的土地制度。改革开放特别是实行社会主义市场经济以后，随着我国社会经济制度的不断变化和发展，人们对我国土地制度含义的理解不断深化和发展。新的观念摆脱了旧的思想观念的束缚，更强调广义的土地制度，在重视土地所有制度、土地使用制度、土地的国家管理制度的同时，更增强了对新形势下由新的土地关系所产生的新的土地制度的关注程度，诸如土地利用制度、土地流转制度、耕地保护制度

2023-02-25

406人看过

土地承包
哪些土地实行土地承包经营制度？

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。一、土地承包经营权属于物权吗《民法典》将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。二、农村土地承包经营权可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人

2023-04-01

393人看过
土地管理
征收土地的“听证”

《土地管理法》、《土地管理法实施条例》中的“听取意见”，在《征用土地公告办法》中被“听证会”、“听证”所替代，应该说这是国土资源部在立法上的一个不小进步。因为，在当下法律语境中，“听证会”、“听证”是具有准司法性质的听取意见的方式，它更加有利于集体土地所有权人、使用权人表达自己的意见，前者如《行政许可法》，后者如《行政处罚法》。除了“听证会”、“听证”之外，“听取意见”还包括其他方式，学理上称之为“非正式听证”，如通过电话、信件、甚至电子邮件的方式，只要给当事人一个陈述意见的机会，就满足了“非正式听证”的基本要求。要求征收机关听取被征用土地所有人、使用人意见，显然并非听证制度的最终目的，因为如果征收机关仅仅到场听听意见，而不作任何回应，那么听证目的是无法达到的。“听取意见”的保障性机制是说明理由之义务，否则“听取意见”必然流于形式，听证“过程”就有可能质变为“过场”。在这个问题上，许多有立

2023-06-10

87人看过
征地补偿费
我国征地的基本法律制度

征地补偿安置争议处理是我国征地制度体系的组成部分。研究征地补偿安置争议，离不开对征地制度体系的整体了解，因此对我国征地制度加以简要的介绍是必要的。根据《土地管理法》和国务院《土地管理法实施条例》(下文称为《实施条例》)的规定，我国征地制度包括征地审批、征地补偿安置标准和征地补偿安置争议处理三大具体制度。1.关于征批审批制度征地审批制度是在《土地管理法》中规定的。为了严格保护耕地，1998年8月29日全国人大常委会对原有《土地管理法》作了修订，取消了省辖市、自治州、县的征地审批权，规定只有国务院和省、自治区、直辖市政府按照各自权限具有征地审批权。其中，省、自治区、直辖市政府征用土地的范围只限于35公顷以内的耕地和70公顷以内的非耕地，超过这一范围的土地征用均应由国务院批准。2.关于征地补偿安置标准制度征地补偿安置标准制度也是在《土地管理法》中规定的。按照该法规定，征地补偿费用包括土地补偿费、

2023-06-05

384人看过
房产税
房产税开征与我国土地国有制度问题分析

房产税，又称房屋税、物业税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。从世界各国征收房产税的情况来看，大部分都是建立在房地合一，对房地都拥有所有权基础上的，我国商品房所占土地属于国家所有，房主只拥有70年的土地使用权，而其他商业用地、工业用地的使用年限则更短。于是，在土地国有的法律制度下，再交房产税是否重复征税就成了经济学家、法律人士经常讨论的话题。在此，笔者就这一问题谈谈自己的看法。

2023-06-10

325人看过

土地征收
我国土地征收制度应遵循的基本原则

我国土地征收制度应遵循的基本原则-可持续发展原则1、可持续发展的理念传统发展观引发了环境恶化、人口膨胀、资源匮乏等严重的问题。人们痛定思痛，开始寻求新的发展理念。可持续发展的理念由此产生。可持续发展概念的发展经历了以下几个阶段。(1)人和自然协调发展阶段。1987年，当时挪威首相布伦特兰夫人领导的世界环境与发展委员会提出可持续发展较为准确的定义，即：既满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身的能力构成危害。此时提出的可持续发展主要是针对人与环境、资源的关系，呼吁人与自然的协调发展，合理利用资源。(2)经济、社会和环境综合发展阶段。1992年，联合国环境与发展大会通过的《21世纪议程》系统地论及了经济可持续发展和社会可持续发展的问题，将经济、社会和资源、环境不可分割的结合在一起。[⑧]可持续发展概念所包含的范围大为扩大，对可持续发展的研究也逐渐深入到经济、社会等多个领域。(3)经济社会和人的

2023-06-10

217人看过
土地管理
国家依法实行国有土地什么使用制度

国家依法实行国有土地有偿使用制度。根据土地管理法的相关规定，土地属于国家所有，国家实施国有土地有偿使用是为了，为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，促进社会经济的可持续发展。对于有偿使用的国有土地也有例外情形，如果是国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的则除外。一、划拨地与出让地的区别与联系在哪里划拨是县级以上政府批准划拨的；出让是通过招标、拍卖等有偿方法取得。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。二、农村户口迁出了土地还属于自己吗户口迁出农村后土地不属于自己。1.土地所有权归国家所有！公民只有土地使用权！2.农村户口迁出去后，即对原来土地

2023-03-23

187人看过