但效力待定的合同不被追认的后果-法师兄

但效力待定的合同不被追认的后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 02:50:12 144 人看过

效力待定的合同不被追认的后果是：合同无效。第三人未经当事人授权签订合同或当事人不知情且事后未对该合同进行追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、代签合同怎么签才有效

有授权委托书的代签合同有效。代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，合同才会生效。否则属于无权代理，该合同对被代理人不发生法律效力，由行为人承担相应责任。如果构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。

二、定金协议不是房主签的有效吗

定金协议经授权不是房主签的有效。本人授权第三人代签的、或本人虽不知情但事后仍对该协议进行追认的，代签的定金协议有效；第三人未经本人授权用其名义代签协议，代签的定金协议对本人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

三、房屋租赁合同签约甲方可以代签吗

房屋租赁合同签约经授权甲方可以代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用其名义代签合同，合同对甲方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

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效力待定合同在追认前的效力于不确定状态。合同效力待定，是指合同成立后，由于缺陷不足以确定合同的有效性，合同不能产生法律效力，合同效力在一段合理时间内暂时不确定，由当事人纠正或撤销，然后根据具体情况确定合同是否有效。本阶段的合同为有效合同。合同效力待定，意味着合同效力既不有效也不无效，而是处于不确定状态。效力待定合同的特性效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。效力待定合同的主体特殊。效力待定的合同主体与一般合同的主体有所不同，涉及签订合同的双方当事人及第三人，其中与限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的人称为相对人（即第三人），相对人主观上并不知对方是限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人，他是善意的。限制民事行为能力人的法定代理人，有权追认限

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效力待定合同有不同类型，而且每种类型的合同中又有不同的情形，因此追认的意思表示向谁作出也应有所不同。追认或拒绝追认的意思应向谁作出，应坚持两个标准：第一，以相对人是否催告为标准。对于限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人以被代理人名义订立的合同，凡是相对人催告的，追认或拒绝追认的意思表示应向相对人作出。相对人没有催告的，对于限制民事行为能力人订立的合同所作的追认或拒绝追认的意思表示应分别向限制民事行为能力人和相对人作出。第二，以追认权人的意愿为标准。对于无权代理人以被代理人名义订立的合同和无处分权人处分他人财产而订立的合同，追认的意思表示可只向限制民事行为能力人和无权代理人作出，也可以只向相对人作出。因为在这两种情况下，均可以使效力待定的事由归于消灭，效力待定的合同发生效力。合同在签订之后不一定就发生法律效力，因为有一些人可能是没有签订合同的权利，在这种情况之下，合同的效力就是处于待定的

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关于追认的方式，追认可以通过明示的方式作出，也就是明确的意思表示进行追认，例如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚的表明被代理人的意思即可，建议以书面的方式进行追认，这样便于核实和举证。追认还可以以默示的方式作出，例如：行为人没有经过被代理人的授权，而出售被代理人的财产，但是事后被代理人却接受了出售财产所得的款项。一、哪些情况属于效力待定合同（一）无行为能力人所订立的合同。无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他合同，必须由其法定代理人代理订立。（二）限制行为能力人缔结的合同。我国法律规定，限制行为能力人可以实施某些与年龄、智力、健康状况相适应的民事行为，其他民事活动应由法定代理人代理或征得法定代理人同意后实施。在民法典中，将限制行为能力人所订合同确定为效力待定合同。（三）无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理指欠缺代理权的代理

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合同效力待定的情形包括了无民事行为能力人、限制行为能力人所签订的合同和无代理权人以被代理人名义签订合同。效力待定合同追认无效后是需要请求对方将财产返还、赔偿损失、行政处罚。一、合同效力待定的情形有哪些合同效力待定的情形如下：1．无民事行为能力人所订立的合同。2．限制行为能力人缔结的合同。3．无代理权人以被代理人名义缔结的合同。二、效力待定合同追认无效后会怎么样效力待定合同追认无效后的情况是：1．返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权。2．赔偿损失。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。3．行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通，以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的，因此而取得的财产属非

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关于追认的方式，追认可以通过明示的方式作出，例如通过语言、文字或其他方式方法直接进行意思表示，只要能清楚的表明被代理人的意思即可。＆＆＆＆追认还可以以默示的方式作出，例如：行为人没有经过被代理人的授权，而出售被代理人的财产，但是事后被代理人却接受了出售财产所得的款项。＆＆＆＆效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。＆＆＆＆效力待定的合同主要有以下三类：＆＆＆＆一是限制民事行为能力人订立的合同；＆＆＆＆二是无权代理人以本人名义订立的合同；＆＆＆＆三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。＆＆＆＆此三类合同分别是由于有关当事人缺乏缔约能力、缺乏定立合同的资格或缺乏处分能力造成的，如果给有关权利人赋予承认权，使之能够以其利益判断做出承认而使合同有效或者拒绝而使合同无效，往往

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