长沙二手房中介费收取标准是什么?-法师兄

长沙二手房中介费收取标准是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:45:24 241 人看过

长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。过户费：缴纳如下：

1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于

144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

一、二手房办理条件是什么

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

2、房产证(共有证)原件；

3、房地产转移登记申请表；

4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：

1、身份证；

2、户口本；

3、房契证；

4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：

1、身份证；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明；

4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。淄博市二手房交易“后遗症”须知淄博市二手房交易注意事项办理费用登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。在我们现实生活当中，现在购买二手房的话，通常情况下都是由中介公司在其中予以协调的，这相对来说是比较方便的，对于买方和卖方来说都是如此，但是会需要缴纳一定的中介费，用具体的应当根据中介公司的要求来进行。

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