一、商品房退回定金纠纷怎么处理

1．首要之事便是确认所签署之合约是否为正规的法律合同。

若非正规合同，经双方协商或提起诉讼，便可索回定金，此问题即可迎刃而解。

2．倘若所签署之合同具备法律效力，则双方应尽力协商寻求解决之道。

在此过程中，各方需全力维护自身权益，能否取回定金，全凭双方协商结果而定。

3．在通常情况下，各方均应严格遵循合同约定行事，并依据合同中的违约条款进行赔偿，以期妥善解决争议。

至于能否取回定金以及是否还需支付额外赔偿金，皆取决于合同条款及其合理性与合法性。

4．若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。

法院将依据相关法律法规作出裁决，通常亦会依照合同内容进行判定。

5．若买方决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时，买方只需收集充分证据，便可与卖方协商或诉诸法律途径要求退还定金。

6．在常规情况下，若已签署购房合同且已生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金；同时，协议中通常亦会明确注明定金不予退还。

因此，买方若欲取回定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房退回定金纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。