离婚夫妻房产过户流程是双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。
夫妻离婚房产过户流程
夫妻双方离婚过户,首先需要准备相应的资料,如夫妻双方的身份证、离婚协议书或者是离婚证、房地产的登记申请书、委托书等。对于通过当地民政局协议离婚之后的房产过户,双方的当事人需要携带当事准备的自愿离婚协议书、离婚证等证明,亲自到房地产交易中心办理过户。《城市房地产转让管理规定》第三条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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夫妻离婚房产过户具体流程安徽在线咨询 2022-06-10夫妻离婚房产过户流程:协议离婚的应到公证处办理析产公证,诉讼离婚的无需办理公证,根据离婚判决书执行即可;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
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离婚夫妻房产过户流程是怎样的天津在线咨询 2022-09-14夫妻:第一步,准备房产过户材料: 1、离婚判决书及其复印件; 2、(如有共有证的,包括共有证); 3、明及复印件; 4、房产登记申请书。第二步,到房管部门办理房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是过户需要提交的材料和手续。
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夫妻离婚房产过户流程是怎样的广东在线咨询 2021-12-30夫妻离婚抵押房产转让流程: 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到抵押银行办理抵押权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的,还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,房地产以首付款人名义登记的,离婚时房地产由双方协议处理。 根据前款规定不能达成协议的
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夫妻离婚房产过户流程是怎样的?湖北在线咨询 2022-06-10夫妻离婚房产过户流程:首先办理离婚房产析产,然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。
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夫妻离婚房产过户流程是怎样的台湾在线咨询 2021-12-30夫妻离婚房地产转让流程为: 1、协议离婚的,双方共同到房地产登记机关,并携带身份证、离婚协议和房屋所有权证书申请登记。 2、诉讼离婚的,一方可以向房地产登记机关申请,需要提交身份证、判决书、房屋所有权证等申请材料。 根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十条的规定,共有房地产申请登记的处罚,除共有人另有约定外,应当由占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人共同申请。 共有人转让其享有的房地产份额,应