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租房合同一式两份都具有法律效益吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 04:18:35 468 人看过

一、租房合同一式两份都具有法律效益吗

租房合同一式两份只签一份，其法律效力依赖于特定条件。

《民法典》第一百四十三条清晰规定了民事法律行为的有效条件：

1．行为人需具备相应的民事行为能力；

2．意思表示应真；

3．不得违反法律规定或公序良俗；

4．此外，租房合同的期限不应超过二十年。

这些条件共同决定了合同的效力，缺一不可。

二、代理签约的法律效力

代理签订的租房合同有效性取决于授权的存在与否。

1．《民法典》第一百七十一条规定，未经授权的代理行为不产生效力，但如果被代理人事后追认，则合同有效。

2．相对人有权催告被代理人在三十日内予以追认。

3．未经追认的行为，善意相对人可以撤销，并可要求行为人承担责任。

三、承租人签字的必要性

承租人的签字是租房合同生效的关键。

1．民法典明确指出，承租合同通常需出租人和承租人签字方为有效。

2．未经授权的代签可能导致合同无效，因此签订时必须确保所有条款的真实性和合法性。

3．《民法典》第一百六十一条则阐明了代理行为的规定，强调了代理人实施民事法律行为的条件和限制。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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