先税后证,优化服务
市地税局相关负责人向记者介绍,房地产税收一体化管理,就是由纳税人先向地税机关缴纳相关税收,后办理产权证书,此即“先税后证”。以“先税后证”为突破口,地税机关实现房地产业诸税种间的有机衔接,达到房地产交易各环节相关地方税收的专业化、信息化、规范化管理目的。据了解,房地产税收一体化管理的环节,包括土地使用权转让、房地产开发项目工程、房产转让(销售)、房屋装饰装修、房地产出租等的税收征收管理,主要有营业税、城市维护建设税及教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税等,统称为房地产税收,地税机关对上述诸税种实行“一窗式”征收,以进一步方便纳税人。
联网监控,项目跟踪
从今年起,我市地税机关将对全市房地产税收采取“联网监控、项目跟踪、先税后证、过错追究”的征管办法,全面实行一体化管理。凡在我市范围内从事土地使用权转让的单位和个人,应依照税法缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税等有关税费。房地产开发企业应根据房地产开发项目以项目为单位,向税务机关申报,办理项目登记;已竣工房地产开发项目工程,应在竣工后1个月内办理项目税收检查结算事项。主管税务机关将以企业纳税人或工程项目为单位,建立房产转让(销售)税收征管档案,全面反映商品房开发成本、费用以及房地产开发施工环节应纳地方税收的征管信息。
装修、出租均应纳税
对房屋进行装饰装修,有房地产出租等行为的,均应缴纳相关税费。对列入正常纳税户以外,税源分散、隐蔽、日常管理难以监控到位的房屋装饰装修与房地产出租,税务机关将及时堵塞税收漏洞。此外,对新开发的商品房、房地产二级市场二手房及其他房产交易,主管税收机关将对交易信息进行归类管理,全面采集房屋装饰装修、房地产出租等相关税源信息。对个人出租房地产月租金未达营业税起征点的,税务机关将及时依法认定并办理相关的法定手续。市地税局负责人要求,各级税务机关要进一步简化办税程序,优化纳税服务,方便纳税人办理有关纳税事宜,为纳税人提供交易、缴税、开票、办证“一条龙”服务,严格实行“阳光办税”。
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房地产税要征收多少上海在线咨询 2021-11-27房地产税是指在房地产保有环节对房屋征收的税种,是以房屋为征收对象,在房地产保有环节对房屋所有人征收的财产税。房地产税是一个综合概念,即所有与房地产经济运动直接相关的税收都属于房地产税。包括增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
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房地产税要怎样征收宁夏在线咨询 2022-06-01房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%; 2. 第二种按租金收入计算,其计算
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房地产征收房产税的征收对象是什么天津在线咨询 2021-06-01房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商
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地方房产税征收。浙江在线咨询 2021-10-26地方房地产税征收规定如下:第一,城市根据市行政区域(包括郊区)的区域范围;第二,县城根据县城行政区域(包括郊区)的区域范围;第三,建设城镇根据城镇人民政府所在地的城镇范围,不包括辖区的行政村。第四,工矿区是指大中型工矿企业所在地的非农业人口超过2000人,工商业相对发达的工矿区。征收房地产税的工矿区必须经省税务局批准。
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房地产税的征收范围台湾在线咨询 2023-02-081、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。 2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。