我不想卖房了我想违约怎么办-法师兄

我不想卖房了我想违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:40:20 98 人看过

签订房屋买卖合同后，卖方当事人明确表明不想出卖房屋的，应当按照合同约定向对方当事人承担违约责任，支付违约金。

一、房子现在逾期不交会怎么样

房子逾期不交，属于违约，应承担交付房屋，支付逾期违约金、赔偿损失等违约责任。如逾期交房时间过长，达到根本性违约程度，还可以主张解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、期房买房违约怎么办?

期房买房违约，违约方需按照合同约定承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、合同责任有什么

合同责任包括以下几种：

1、缔约过失责任，是指合同一方违反基于诚信原则的先合同义务，给对方造成损失的责任；

2、预期违约责任，是指当事人在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，向对方明确表示不履行合同义务；或者当事人一方的行为或者客观事实表明其不能按照合同履行合同义务，或者当事人一方的行为或者客观事实表明其不能按照合同履行合同义务，造成的责任是预期违约责任；

3、违约责任，是指债务人在履行期届满后，不履行合同约定的义务，应当承担的责任；

4、无效责任。

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