拆迁房的税是很少的或者免征的。而且拆迁的房子有一定的年限限制,一般5年才能转让过户,至于将来是否要交税,那国家房产税每年都是有变化的,都会有不同的政策。税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁安置房的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税,不满五年的缴纳1%个人所得税。时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算。
一、安置房不办房产证
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人。
二、有房本的安置房能买吗
通常安置房有两类,一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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动迁房产证要交多少契税山东在线咨询 2022-10-131、如果面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税(被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。 2、购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税,被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)不补缴产权调换差价款的,免征契税
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继承地产动迁房要交哪些税安徽在线咨询 2021-12-131、契税。买方按交易总额的3%缴纳。2、增值税。.6%,由卖方支付。2年以上的普通住宅免征,2年以上的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。.个人所得税。20个交易差额%由卖方支付。.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅免征2年。
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房屋房产税是否要交给遗产人江西在线咨询 2022-05-231、不用。目前为止我们国家还没有开始征收"赠予税"和"遗产税"。 2、但是有草案规定了遗产税的征收方法,超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的,税率为0;超过80万的部分0到50万、50万到200万、200万到500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为10%、20%、30%、40%、50%,对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万。
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商住两用房是否需要交房产税是否需要缴税重庆在线咨询 2023-10-18一、商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%,用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税。 1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税) 2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
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回迁房可以免征房产税吗?回迁房需要交房产税吗?广西在线咨询 2021-11-02拆迁房屋征收房产税:拆迁房屋征收房产税的,一般只要拆迁房屋位于城市、县城、镇、工矿区,就需要向国家税务机关缴纳房产税。