1、契税契税是以所有权发作搬运改变的不动产为缴税目标,向产权承受人征收的一种产业税;买房时按评价额1%-3%交纳,面积90平米内初次购房1%,面积90平方-144平米且初次1.5%,非初次购房或144平方以上按3%交纳,由买方交纳。
2、运营税运营税是对出售不动产的单位和个人,就其所获得的运营额征收的一种税,归于流通税制中的一个首要税种,运营税按5.6%由卖方交纳,若是满五年可减免。
3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%交纳,由卖方承当,若是五年外的仅有一般住所减免。
4、印花税印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税法令罗列的凭证缴税,房子产权证印花税5元。
6、房产税房产税是以房子为缴税目标,按房价或租借租金收入征收的一种税。
一、二房东要不要交房产税?
二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
因此,租用房屋的单位和个人又转租,二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。
如果二房东是企业,《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定:
一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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房屋出租者是否需要为租房个税申报纳税?甘肃在线咨询 2024-11-19首先,我们需要了解租房所需缴纳的税费。根据我国相关法律法规规定,在出租房屋时,房屋所有人即房东需承担一定的税收义务。具体来说,房东可能需要缴纳的主要税种包括: 1. 租赁交易流转税,也称为增值税。在此之前的称为营业税。 2. 房产税。这部分税额通常由房东负责支付。然而,在实际运营过程中,也存在大量房东将此部分负担转移给承租人的情况。 3. 所得税。这按照房东的不同类别分为企业所得税和个人所得税两
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有关零租金房产税申报的规定四川在线咨询 2024-12-23零租金房产税的申报方式以及征收标准和计算方法如下: 房产税的征收标准有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。 房产税税率采用比例税率。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。 房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据: 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 1
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房产税申报指南:如何进行从租房产税申报?陕西在线咨询 2024-12-31纳税人远程申报房产税的步骤如下: 第一步:进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图:点击房产税,将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息在登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一