房屋租赁合同中的违约责任条款解读
来源:互联网 时间: 2023-07-16 15:30:30 216 人看过

房屋租赁违约责任条款:

1、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况,甲方应支付乙方费用或抵扣租金,但乙方应提供有效凭证;

2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的,应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担赔偿责任;

3、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋导致本合同无效的,甲方应赔偿乙方损失;

4、未经甲方书面同意,将房屋转租,转借给他人;

5、未经甲方书面同意,拆除、改变房屋结构或损坏房屋;

6、改变本合同规定的租赁用途或使用该房屋进行非法活动的;

7、拖欠一个月以上的;

8、租赁期满后,乙方应如期归还房屋。

房屋租赁合同有什么条款

房屋租赁合同具体条款有:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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2024年11月18日 20:28
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