房屋租赁违约责任条款:
1、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况,甲方应支付乙方费用或抵扣租金,但乙方应提供有效凭证;
2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的,应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担赔偿责任;
3、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋导致本合同无效的,甲方应赔偿乙方损失;
4、未经甲方书面同意,将房屋转租,转借给他人;
5、未经甲方书面同意,拆除、改变房屋结构或损坏房屋;
6、改变本合同规定的租赁用途或使用该房屋进行非法活动的;
7、拖欠一个月以上的;
8、租赁期满后,乙方应如期归还房屋。
房屋租赁合同有什么条款
房屋租赁合同具体条款有:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房屋租赁合同的违约责任
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋租赁合同中违约责任条款的制定湖南在线咨询 2022-01-24房屋租赁合同中违约责任条款的制定1、承租人应当报关租赁物,因保管不善造成租赁物毁损,灭失的,承担损害赔偿责任。2、承租人应当按照约定的方法是用租赁物。3、承租人对租赁房屋的维护修缮义务4、承租人经出租人同意,可以对承租的房屋进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失4、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租
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房屋租赁合同中违约责任条款有哪些内蒙古在线咨询 2023-03-30房屋租赁合同中违约责任条款有以下方式: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为; 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付; 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低; 4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决; 5
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房屋租赁合同的违约责任吉林省在线咨询 2022-04-26一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁
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房屋租赁合同违约责任山东在线咨询 2023-07-08房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,我们分别讨论。 (1)出租方违约,一般有这样两种情况,一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被强行退租的,则应该按照合同约定支付违约金,没有约定的,则要赔偿承租方实际损失,包括装修折旧、可能的收益损失等等,但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的,则承租方有权自行维修,并要求出
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房屋租赁合同中房屋租赁人承担违约责任吗上海在线咨询 2022-06-05房产居间合同存在违约的,应承担相关责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。