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购房违约金同时有定金该怎么索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 15:10:18 93 人看过

若房开商在收到订金后发生违约行为，其应对此承担相应的法律责任，具体包括但不限于以下几种方式：

1、房开商须履行其义务，采取必要的补救措施以避免损失扩大，或向购房者支付相关的赔偿费用以弥补购房者所遭受的经济损失。

2、若出现上述情况，购房者还有权要求房开商参照定金罚则之规定，双倍返还已交付的定金。

3、若购房合同中同时约定了违约金和定金条款，则购房者仅能从中择一适用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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