一房卖两家怎么办-法师兄

一房卖两家怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 16:39:16 120 人看过

在发生房屋一房二卖的情况下，可采取以下两种处理方式：

第一种方式，买房者有权请求取消买卖合同，要求恢复原状，包括归还先前支付的购房款项以及相关利息，同时还有权提出追偿损失的诉求，且对出卖人所应负担的赔偿责任上限仅限于购房款项的一倍；

第二种方式，若出卖方属于普通公众人物，购买方可以向违约方追究其法律责任，但仅能主张返还已经支付的购房款项及其相应利息，同时要求赔偿相关损失。如果以上几种索赔途径均未能成功实现，购买方可向当地人民法院提起诉讼，寻求法律援助。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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