小区楼顶违建归哪个部门管-法师兄

小区楼顶违建归哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 17:14:57 278 人看过

未经批准在楼顶加层或建造阳光房等，都属于违章建筑，依法由城建规划部门进行处罚，依据《城乡规划法》，《建筑法》的有关规定，对行为人处限期拆除，并处罚款的处罚。当事人可以向城建管理部门投诉。牋

城建局归属于建设局，建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发【2008】11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

一、阳光房属于违建的范围？

一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

二、社区绿化改停车位归哪个部门管

社区绿化改停车位归城建绿化管理部门管理。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉，也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决，私自将绿地改为停车位。物业已构成违约，应当承担违约责任。

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