1、贷款利率低于商业贷款利率提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。
2、提前还贷不收违约金和商业贷款相比,用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款额度多,期限长购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成,公积金贷款首付至少2成。
4、对房龄、贷款人年龄限制少很多异地购房者无奈于年龄的限制,使得购房时无法申请到商业贷款,或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁,而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄,商业贷款的要求比较严格,例如1985年之前的房子基本上不给予贷款,而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5、可提前提取公积金的用途其实不只是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金除了买房还有哪些好处?公积金除了买房还有哪些好处新疆在线咨询 2022-02-11《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉,2015年末,我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。而在今年3月份发布的《金华市住房公积金2015年年度报告》中显示,金华市2015年住房公积金缴存总额和缴存余额同比分别增长了17.34%和11.81%。从两份报告看出,市民对通过住房公积金购房的意愿不断高涨。然而,住房公积金除了买房还有哪些好处?公积金贷款如何
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公积金贷款利息是多少,公积金贷款的好处有哪些西藏在线咨询 2023-11-05公积金贷款利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%;个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。 公积金贷款的好处有哪些 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。 3
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成都公积金贷款成都公积金线下有哪些江西在线咨询 2021-11-17政策规定:《住房公积金管理条例》线下查询:窗口咨询:成都顺城街广电国际大厦6楼1。中国建设银行成都金城支行地址:成都红星路70号四川传媒大厦2。中国银行四川省分行营业部地址:成都市人民中路二段35号3。中国银行成都武侯支行地址:成都一环路南三段45号。
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如何进行住房公积金贷款2016申请住房公积金贷款的条件有哪些安徽在线咨询 2022-03-02如何进行住房公积金贷款 2016申请住房公积金贷款的条件1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;2.具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;3.具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的30%;4.有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;5.有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质