你买房时可以写下孩子的名字。孩子一出生,就有购房登记的民事权利,购房时就可以写上自己的名字。但是,如果孩子未成年,他就不具备民事行为能力,所以过户手续应该由他的法定监护人(通常是他的父母)代为办理。未成年的孩子需要父母的中介来买房。具体程序可分为以下两种情况:
(1)现金购买。
父母为子女选房时,父母双方同时到交易所,持本人身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、亲属关系证明(户口簿在一起的,户口簿可以作为亲属关系证明;户籍不在一起的,需提供出生证明和派出所出具的直系亲属关系证明),在签订《房地产买卖合同》时,在乙方所在地填写子女姓名,在委托代理人所在地签署本人姓名。这样,就建立了有效的房屋买卖合同。(2)购房贷款。因为向银行申请贷款需要申请人有相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款的风险。这个孩子没有收入,所以他不能成为贷款申请人。因此,如果孩子是房产所有人或共有人,他不能贷款,只能用现金购买。
虽然以孩子的名义买房可能会起到规避未来将征收的遗产税的作用,但也会让家长遇到问题:以未成年人名义处置房屋受到严格限制。从买房到成年,要花好几年的时间。在此期间,子女的财产处分权应由其监护人作为法定代表人行使。此时,处置房地产将涉及未成年人权益的保护。因此,当父母需要出售或抵押房产以获取资金时,除非父母承诺将该笔资金用于子女的学习、留学、医疗等事项,并办理公证手续,否则登记机关不会办理过户或抵押登记手续。对父母来说,买房比卖房容易。
未成年子女在买房时,需要由父母代为选房。子女父母同时到交易所,持本人身份证、户口簿、结婚证或离婚证、亲属关系证明。户口簿可以作为亲属关系的证明。还有其他相关问题想知道,欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房能写孩子名字吗?北京在线咨询 2022-11-20买房能写小孩的名字。用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定。 一、房产证写子女名的优点 1、规避税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路 某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如
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买房子能写着孩子的名字吗陕西在线咨询 2022-06-07买房能写小孩的名字。用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定。 一、房产证写子女名的优点 1、规避税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路 某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如
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买房子能写小孩名字吗海南在线咨询 2022-11-041、孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。 2、只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代为办理。 3、房款需一次性付清,增加买房时的经济负担。 4、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
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房子是婚前买的写的老公名字我能名下吗重庆在线咨询 2022-10-24夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所