房屋验收必须注意的事项-法师兄

房屋验收必须注意的事项

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:03:29 153 人看过

验收房屋时，主要先要检查好证件是否齐全。接下来要查看这所房子是不是自己所购买的房子。并且要看证件上的金额是否与自己所支付的金额是一样的。检查完证件后，需要查看房屋的版图是否与先前双方说好的版图是一样的。版图一样的后要查看这个房子的细节，比如说房屋的墙是否有裂痕，房内的电水是否都已经通好了，这些必须检查清楚，因为证件一旦签下来，是没有办法违约的。

验收房屋怎样安全排雷？

建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1）1只塑料洗脸盆－－用于验收下水管道

2）1只小榔头－－用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺－－用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺－－用于测量房子的净高

5）1只万用表－－－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器－－－用于计算数据

7）1只水笔－－用于签字

8）1把扫帚－－用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳－－用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

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二房东租房必须掌握的注意事项

跟二房东租房需要注意以下几个方面：1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。房主、房客注意租房小心“二房东”骗术如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的二房东角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这二房东了呢？小心，别被他忽悠了——二房东人间蒸发林先生在市区有一套50多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后，公寓空着没人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的

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购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。验收房屋要注意哪些事项呢?(一)检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间

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