结婚后把房产写给了父母该怎么处理-法师兄

结婚后把房产写给了父母该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-08-15 14:20:37 188 人看过

结婚后父母赠与的房产归属：

1、如果父母在婚后赠与房产时明确表示房产只归夫妻一方所有的，那么该房产属于夫妻个人财产，归受赠人个人所有；

2、父母在赠与房产时如果没有明确表示房产只归一方所有的，那么房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

父母用什么名义把名下的房产给孩子

父亲名下房产可以通过过户、赠与、直接以子女名义买房三种方式给未成年子女。

1、过户：把房屋的所有权人父亲的名字更名为子女的名字，称为过户。过户需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等。

2、赠与：如果家长不采取过户，可以用赠与的方式把房子赠送给子女。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，以2018年税费标准

，契税为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。

3、直接以子女名义买房：未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

一次性付款，直接写孩子的名字，孩子如果没有年满18岁，是由法定监护人代签合同的，这样孩子不会知道，父母可以等到孩子成年以后再告知；这样既可以省去父母对孩子知道自己名下有房产以后会不努力奋斗的担忧，同时省去以后过户或者遗产继承时的税费。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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