结婚后把房产写给了父母该怎么处理-法师兄

结婚后把房产写给了父母该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:20:37 188 人看过

结婚后父母赠与的房产归属：

1、如果父母在婚后赠与房产时明确表示房产只归夫妻一方所有的，那么该房产属于夫妻个人财产，归受赠人个人所有；

2、父母在赠与房产时如果没有明确表示房产只归一方所有的，那么房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

父母用什么名义把名下的房产给孩子

父亲名下房产可以通过过户、赠与、直接以子女名义买房三种方式给未成年子女。

1、过户：把房屋的所有权人父亲的名字更名为子女的名字，称为过户。过户需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等。

2、赠与：如果家长不采取过户，可以用赠与的方式把房子赠送给子女。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，以2018年税费标准

，契税为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。

3、直接以子女名义买房：未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

一次性付款，直接写孩子的名字，孩子如果没有年满18岁，是由法定监护人代签合同的，这样孩子不会知道，父母可以等到孩子成年以后再告知；这样既可以省去父母对孩子知道自己名下有房产以后会不努力奋斗的担忧，同时省去以后过户或者遗产继承时的税费。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
父母给已婚子女购买的房产怎么写？

可以双方签订一份赠与合同，写明该房屋是赠与孩子个人的。如果孩子是已婚的，根据民法典的相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、结婚后买房子是属于共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，应认定为夫妻共同财产。2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚后男方父母全款买房婚后一方父母出钱给子女买房要区

2023-06-26

288人看过
法律综合知识
结婚后父母把房产过户给子女是不是属于夫妻共有财产

一、结婚后父母把房产过户给子女是不是属于夫妻共有财产结婚后父母把房产过户给子女，如果房产证登记了夫妻双方的名字，则视为对方夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；如果只登记了一方子女的名字，则视为对一方子女的赠与，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房的房产证只有男方名字属于夫妻共同财产吗婚后买房如无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共

2024-01-25

109人看过
法律综合知识
父母给结婚子女买房属于婚后财产吗

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-04-22

365人看过
抚养费
父母把钱都给儿子了,女儿应该怎么赡养

女儿应当赡养父母。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。一、嫁出去的女儿有没有必要赡养父母嫁出去的女儿需要赡养父母。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。所以女儿只要成年具有赡养能力就要赡养、照顾父母，跟女儿是否出嫁没有直接关系。二、遗产有人继承不承担吗子女不继承遗产，也要承担赡养父母的义务。子女对父母有赡养扶助的义务；子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。因此，赡养老人是我国法律的强制性规定。法律明确规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务；赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。三、子女不赡养老人要怎么办？子女不赡养老人可以直接向人民法院起诉请求人民法院判决子女支付

2023-02-24

418人看过

房产过户
写遗嘱把房产过户给子女后房产应该怎么分

通过公证遗嘱继承房地产的，可以办理房地产转让登记。写遗嘱把房地产留给儿子，房地产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承房地产的，可以办理房地产过户登记。办理房地产过户登记，需向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。不想妻子分到财产，该写遗嘱把房产全部给父亲吗本以为进了一家门就是一家人，然而有多少女人结婚后才发现，原来自己一直是外人，不仅公婆，连老公都处处提防自己。今天要说的案例就是这种情况。广州花都的丘某在2016年和妻子阿霞生育一子小霖，2019年11月丈夫丘某病逝，并留下一份遗嘱，载明将他名下甲房全部产权份额和乙房二分之一产权份额，均由父亲老丘继承。妻子阿霞想自己还要抚养孩子，自然不同意遗嘱的内容，便因财产、债务的继承分割问题与公婆产生矛盾，协商无果后，对簿公堂。先不说法院如何处理，单就这个事儿而言，未免让人太寒心。妻子阿霞心想，本以为我们是相濡以沫、共担福患的夫妻，结果看到这份遗嘱，才知

2023-08-18

432人看过
非婚生子女
祖父母怎么把遗产给孙子女

在通常情况下，孙子女是祖父母遗产的第二顺位继承人，也就是说，在祖父母的子女都还存在的情况下，孙子女是没有资格继承他们的遗产的。但如果祖父母的子女先于自己死亡的，则该份遗产可以由该子女的晚辈直系血亲，即祖父母的孙子女来继承。这在法律上被称作代位继承，意思是孙子女代替自己的父母来继承祖父母的遗产。此外，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。必须要注意的是，代位继承只能存在于法定继承的情况下，如果被继承人立有遗嘱或者遗赠扶养协议，代位继承完全不适用。一、代位继承子女还有享有权利吗如果没有形成法定的抚养关系的，不能代位继承，如果形成了的，可以代位继承。代位继承必须具备以下四个条件：1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制，孙子女(外孙子女)、曾孙子女

2023-03-07

186人看过
立遗嘱
父母想把房产赠予儿子遗嘱怎么写

一、父母想把房产留给儿子遗嘱怎么写，【法律意见】遗嘱立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人：无利害关系人不得少于二人)【法律依据】第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以

2023-04-03

252人看过
离婚诉讼
离婚法院把我资产冻结了我该怎么处理

离婚诉讼中，原被告均可以申请法院冻结对方财产，在法律上属于财产保全。诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。诉前财产保全，是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉前有权申请人民法院采取财产保全措施。一、什么情况下可以申请财产保全？一、财产保全，是指人民法院在案件受理前或诉讼过程中对当事人的财产或者争议的标的物所采取的一种强制措施。二、财产保全应当具备以下条件：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容，属给付之诉;5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以

2023-04-07

300人看过

法律综合知识
结了婚怎么把户口从父母独立出来

一、结了婚怎么把户口从父母独立出来当个体结婚后，如果希望将户口从父母处独立出来，首先需了解相关的法律规定和程序。1．根据我国《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，公民在满足一定条件下是可以进行分户的。具体来说，若结婚后经济独立，并且具备独立生活的条件，就可以考虑进行户口的分离。2．若已婚夫妇已拥有自己的住房，无论是购买还是租赁，并且具备单独生活的条件，即可向户口所在地的公安机关提出申请。在此过程中，需要提供相关的证明材料，如结婚证、房产证或租赁合同等，以证明双方的经济独立和居住状况。二、户口迁出程序与要求户口迁出的程序一般包括以下步骤：1．向原户口所在地的公安机关提出迁出申请，并提交相关证明材料；2．公安机关对申请材料进行审核，确认无误后，会出具准予迁出的证明；3．持该证明到新的户口所在地的公安机关办理迁入手续。在申请户口迁出时，需要注意以下几点要求：1．确保提供的证明材料真实有效，如

2024-07-30

263人看过
抚养权
父母把孩子抚养权给了妈妈应该怎么办

母亲要求抚养孩子可以去申请抚养权更改，出现下列情况，母亲可以要求变更抚养权：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。3.子女已满八周岁的，愿随母亲生活的。4.有其它正当理由需要变更的。一、离婚了可以再改抚养权吗一定条件下可以变更抚养权，具体为：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。二、抚养权变更需要哪些条件夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼

2023-04-07

373人看过
夫妻共同财产
父母把已经买的房子给外地子女办理离婚该怎么办

婚前父母出资为子女购买的房屋，应当视为对子女个人的赠与，父母无明确表明赠与双方的，应认定属于一方个人财产，离婚时无需分割。如果婚后父母为子女出资购置房屋的，如果有约定的按照约定，没有约定的应当认定属于夫妻同他财产，离婚时有双方协议确定房屋归属，协议不成可以由法院判决。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对夫妻共同财产进行分割。一、婚内买房只写一方名字是他单独所有吗（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（二）但是根据相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的

2023-03-09

227人看过
法律综合知识
父母拆迁房给我了算婚后财产吗

一、父母拆迁房给我了算婚后财产吗1、不算，父母的拆迁房是归父母所有的，倘若只给夫妻一方，并不是夫妻取得的财产，不属于夫妻共同的财产。2、根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、婚前可以对婚前婚后取得的财产归属进行约定吗可以，但需采用书面形式。根据规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及

2024-02-03

359人看过

法律综合知识
诈骗犯的父母把房产转孙子怎么处理

一、诈骗犯的父母把房产转孙子怎么处理您可向法庭提供有关诈骗嫌犯非法转移资产的相关证据信息，以便法庭能够采取有效措施追回被恶意转移的财富。对于那些蓄意违反法律规定、妨碍司法程序的被执行者，我们应当坚决予以打击和制裁。当发现他们可能存在刻意转移财产行为时，可以向法庭提供有利线索，令其有权通过司法途径追回被转移的资产，同时将被执行者进行相应的罚款、拘留惩罚；若情节尤其恶劣，甚至可能会涉及到拒不执行判决裁定罪的刑事控告。另外需要强调的是，诈骗犯罪侵犯的对象不仅限于私人领域的财产安全，还包括涉及公共利益的养老金、医疗保险、工伤抚恤金等等。因此，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为均构成诈骗罪。而在诈骗案例中，只有让被害人实际受到了财产损失或面临财产损失的直接威胁，才能被认定为诈骗罪的既遂。这意味着，被害人并不仅仅局

2024-07-18

100人看过
工资
结婚前工资该给父母吗

对于结婚前工资给父母这件事没有该不该，看你个人意愿。一、父母给子女买房，房子归谁第一，结婚前父母给子女买房，全额出资，登记在出资方子女名下的，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第三，结婚后父母全额出资给子女买房，房子落在出资方子女名下，有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。二、对于一方父母出资购买的房子应该怎样处分一方父母出资买房，分下列情况：1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。此时，婚后一方父

2023-03-14

342人看过