拆迁补偿标准怎么算出来的-法师兄

拆迁补偿标准怎么算出来的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 23:29:02 233 人看过

一、拆迁补偿标准怎么算出来的

拆迁赔偿标准主要由这几部分构成：

1．房屋估价：根据房屋所在位置、面积、建筑结构、使用年限及市场价值等多重因素进行评估。

2．政策规定：参照地方政府制定的拆迁赔偿政策与规定，包括赔偿方式（货币或实物）及比例。

3．双方协商：拆迁方与被拆迁方共同商定最终赔偿方案与金额。

4．法律依据：确保赔偿标准符合相关法律法规及司法解释。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿标准怎么算的

在我国的拆迁补偿中，部分的计算方式如下：首先是房租补偿费用，主要依照被拆房屋的构造及使用寿命进行分级；其次是周转补偿费用，这主要取决于租房者的日常生活环境；另外还有奖励性补偿费用，这是地方政府依据国家相关规定以及地方实际情况而定的。需要注意的一点是，我们计算补偿金额时，必须要将宅地基面积纳入考虑范围内，同时还要加上被拆房屋的重建成本。总的说来，我们可以通过这种简单的公式来计算出最终的补偿金额：补偿＝（被拆房屋的重建成本＋该区域商品住房每平米的基础价格＋相关补贴）×被拆房屋的面积。

当然，在这个过程中，我们也不能忽视基准地价、容积率等其他重要因素。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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