房产证申请过程中需要缴纳哪些费用-法师兄

房产证申请过程中需要缴纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 09:27:36 361 人看过

一、房产证申请过程中需要缴纳哪些费用

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、办理房产证需要哪些必备材料

办理新房房产证所需资料列表为：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件；

2．商品房销售统一发票原件；

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4．完税凭证；

5．身份证复印件；

6．户口簿或户籍证明复印件；

7．已婚的需要婚姻证明复印件。

三、办理房产证的程序

办房产证的流程是：

1．到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；

2．属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

3．市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房改房
房改房在办理过程中需要缴纳一定的费用吗

房改房在办理过程中需要缴纳一定的费用。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-06-13

202人看过
股权变更
股权变更过程中需要缴纳哪些税

1、企业所得税。企业在一般的股权，包括转让股票或股份的买卖中，应按有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润，或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。2、个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20％的税率缴纳个人所得税。3、印花税。企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。一、股权变更适用民法典哪些规定股权变更适用民法典以下的法律规定：1、《民法典》第四百六十七条第一款规定：本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。由上可知，以股权为标的物的股权转让协议，应当适用《民法典》合同编通则的规定或参照适用与合同编或者其他法律最相类似合同的规定。2、《民法典》第六百四十六条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。因此

2023-04-01

319人看过
收房
业主收房和入住过程中需要缴纳什么费用

业主收房和入住过程中需要缴纳的费用：1、税费；2、结算面积，退、补房屋尾款；3、物业管理费；4、供暖费；5、装修保证金。一、房屋买卖合同税费问题房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)土地增值税税

2023-03-23

169人看过
仲裁机构
要注意执行中需缴纳哪些费用？

1、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳；2、执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。一、法院执行拍卖需要手续费吗法院执行拍卖，需要手续费。依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元；2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元，超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交

2023-04-10

154人看过

法律综合知识
二手房过户需要的材料有哪些，需要缴纳哪些费用

二手房买卖在实际中相当普遍。二手房买卖中需要的流程和需要注意的事项也很多。稍不留意，就会导致很多纠纷产生。本文就二手房买卖中需要准备哪些材料问题作相应分析。二、二手房过户需要哪些材料（一）卖方：1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件；2、户口本原件；3、《房屋所有权证》原件；4、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个；5、结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件；（二）买方：1、身份证原件；2、户口本原件；3、私章（方形章）一个；（三）办理流程：1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》；2、双方交付购房保证金及定金到公司财务处；3、双方到公证处办理公证；4、将以上所需资料交到公司信息部；5、公司开具收件单及收款凭据；6、由评估公司出具评估报告；7、公司外联部办理完测绘及免税手续后，双方到房产管理部门签字；8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；9、由约定方交清过户所需的相关费用

2024-02-25

275人看过
优先购买权
哪些费用是买房需要缴纳的

一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统

2023-05-05

168人看过
二手房过户
二手房过户需缴纳哪些费用，流程是什么？

一、二手房过户需缴纳哪些费用二手房过户需要加纳的费用包括：1.营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2.契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3.个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。4.印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。如果二手房过户涉及中介服务则还需要缴纳中介费用。二、二手房过户的流程是什么办理二手房过户的流程为：1.当事人携带相关材料前去房产局办理过产；2.备案网签

2023-06-25

358人看过
房产过户
继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料

一、继承房产过户需要缴纳什么费用继承房产过户需要缴纳的费用要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1.评估费：房屋评估额的0.5%；2.公证费：房屋评估额的2%；3.契税：房屋评估额的1.5%；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。二、继承房产过户需要哪些材料继承房产过户所需要的材料有：1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3.继承人的身份证明。4.被继承的房产证或其他证明文件。5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，

2023-06-20

106人看过

直系亲属
房屋遗产过户要缴纳哪些费用，需要提交什么材料

一、房屋遗产过户要缴纳哪些费用房屋遗产过户需要缴纳的费用包括：1．继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用；3．房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）。营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1％。（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征；未过5年估价×5．6％。个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年估价×1％。4．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。二、房屋遗产过户需要提交什么材料房屋遗产过户需要提交的材料

2023-03-31

166人看过
房产过户
遗产房产过户新政策缴纳哪些费用

(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人过户费用注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用遗产房产过户新政策规定根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。一、遗产房产过户需要什么手续(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织房地产转移

2023-03-26

162人看过
房产证
房产证满两年，买卖过户和赠予过户，分别需要缴纳哪些费用？

房产证满两年，买卖过户和赠予过户分别需要缴纳费用如下：一是办理房产赠与的程序和费用：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房

2023-02-16

77人看过
遗产税
遗产税需缴纳哪些费用？

这段内容讲述了继承房产所需缴纳的税款和契税，包括国家契税条例中房屋买卖应缴纳的契税、印花税和营业税。继承人应依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，但可以自愿偿还或放弃责任。继承房产所需要缴纳的税款、契税如下:根据国家契税条例,房屋买卖应向国家缴纳契税。征收标准按照房屋买卖成交价格,征收3%至5%的契税,所有费用由买方承担。各类公有制单位为解决职工住房而建成的普通住房或者单位购买的普通商品房，职工首次购买的，免征契税；2、印花税；房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税应贴在房屋买卖合同原件上，按房屋买卖成交价格计算；3、营业税；转让土地使用权、销售房地产的单位和个人为营业税纳税人，应纳税额为转让土地使用权、销售房地产等附着物的营业额5％。继承和清偿债务继承遗产应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。继承人放弃继承

2023-08-25

329人看过

法律综合知识
执行申请是否需要缴纳费用

一、执行申请是否需要缴纳费用1．申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。2．执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。二、法院强制执行费用的计算方法是什么法院强制执行费用的计算方法是：1．没有执行数目或者价额的，每件交纳50元至500元；2．执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；3．超过1万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0．5％交纳；超过1000万元标准的部分，按照0．1％交纳。三、法院强制执行的程序法院执行的程序如下：1．申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行2．法院受理。3．申请复议。当事人、

2023-10-30

389人看过
法律综合知识
划拨土地过户需要缴纳哪些费用

一、划拨土地过户需要缴纳哪些费用划拨土地过户涉及的费用主要包括以下几项：1．土地出让金是必不可少的一项费用，它通常由受让方缴付，金额一般由政府定价，大致为成交价格的40％左右。具体的金额和缴纳方式可咨询土地所在地的土管部门。2．契税也是划拨土地过户时需要缴纳的费用之一，其税率通常为3％至5％，具体比例由省级政府规定。这笔费用实际由受让方承担，并由转让方补缴给政府。3．土地使用税也是一项重要的费用，其税额根据土地所在城市的级别而有所不同。一般来说，大城市、中等城市、小城市以及县城、建制镇、工矿区的土地使用税税额分别有不同的标准，各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。4．具体的费用标准和缴纳方式可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在进行划拨土地过户时，应咨询当地土管部门或专业律师，以确保合规操作。二、土地划拨使用权解释1．土地划拨使用权是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置

2024-07-31

243人看过