不同情形，分割模式肯定是不一样。首先，要看这个个体工商户是婚前成立的还是婚后成立的，还要看是谁出资的。一方婚前一方用个人财产成立的个体工商户。该个体工商户为该投资方的婚前个人财产，不予分割。但是婚后经营赚得的利润，一般是共同财产，要平均分割。因婚后经营有道增值部分亦应属于夫妻共同财产，需要分割。

一、离婚房产如何分割有哪些规定

离婚时的房产分割主要有以下几种情况：

一、婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产;

二、婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产;

三、婚前一方父母出资购买，登记在一方名下的房产，父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产，婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产;

四、婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下的房产，属该方的个人财产;

五、婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。

二、夫妻二人离婚后房产应该如何分割

夫妻二人离婚后房产分割方法如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的；

离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前房产离婚的时候怎么计算增值

婚前房产离婚的时候计算增值的标准：

1、如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，增值部分要看性质；

2、婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳息和自然增值的部分不进行分割，属于一方所有的。