买房子婚前贷款，离婚了房子怎么分？-法师兄

买房子婚前贷款，离婚了房子怎么分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 17:02:01 500 人看过

对于夫妻房产的分割问题，需要具体情况具体分析，如果是一方婚前贷款买房，婚后以个人资产还贷款，房子属于一方所以，离婚时对方无权要求分割财产。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，在离婚时，由双方协议处理；如果是一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。

一、婚前贷款买房后离婚财产怎样分配

夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。

二、婚前买房，婚后还贷款，离婚时分红怎么算？

对于婚前买房,婚后还贷款的情形,在离婚时分割财产的情形有以下几种：1、对于一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下的，则该房产属于该方的婚前个人财产。其在离婚时另一方无权要求分割房产；2、对于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下的，其夫妻双方婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但是另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分进行分割；3、对于夫妻双方在婚前共同出资买方的，或者一方出资，但是房产证有双方的名字的，其为夫妻双方的共同财产，离婚时应该进行相应的分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

法律综合知识
女方在婚前贷款买了房子

一、女方在婚前贷款买了房子女性在结婚前购买的拥有贷款的房产，如若将所有权归位于女性的姓名之下，那么这就归类为女性在婚礼前个人所有的资产。然而，在接下来的婚姻生活中，夫妻双方共同承担的贷款部分以及相对应的财富增值部分，都被视为夫妻共有的财产。当一人在婚礼前以个人名义有意购置房地产并且支付了第一笔款项，同时将该房屋的所有权归于自己的名字之下，这种情况应该被归类为此人在婚礼前个人所有的资产。在婚姻持续期间，那个负责协助他／她偿还房贷的配偶，尽管这样做无法使个人财产转换为夫妻共同财产，但也不能改变这个房屋本身就是个人资产的事实。因此，所有关于配偶的还款都应该被认定为他们只是提供了帮助去偿还婚姻中的债务，并在最终离婚的时候需要对现有的增值进行补偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归

2024-07-31

296人看过
法律综合知识
男方婚前贷款买的房子婚后贷款也是由男方还，要是离婚房子怎么分

男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-10

271人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房，婚后一年离婚，房子如何分割？

婚前贷款买房结婚一年离婚房子分割如下：1、男人婚前买房，如果房产证只登记男人的名字，房子属于男人婚前财产，离婚时不分割；2、如果婚后房产证上增加了女方的名字，房子属于夫妻共同财产，夫妻各占产权的一半；3、如果房产证是夫妻的名字，离婚时，男女双方应协商房地产的所有权；4、房屋的一方应当按照对方的产权补偿现金，男方的婚前首付不需要作为共同财产分割给对方。男方婚前房子离婚时该怎么分割男方婚前房子离婚时的分割标准：1、男方婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；2、男方婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，属于共同财产，应平等分割。男方婚前买的房子，如果属于夫妻共同财产的，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，由法院对房产分割作出处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（

2023-07-05

373人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买房，房子归谁

婚前买房贷款，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。一、婚前贷款买房如何确定权属婚前贷款买房确定权属如下：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。二、夫妻共同贷款购买的房子是否是夫妻共同财产婚后共同贷款买的房子为

2023-06-19

238人看过

法律综合知识
男方婚前贷款买的房子结婚后如果离婚了女方能分割房子吗

一、若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产，如个人工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。二、男方婚前贷款买房子可分为3种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。《民法典》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收入；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一

2024-05-11

377人看过
离婚协议
一方婚前买房离婚了会分的房子吗

一方婚前买房离婚时不需要分，一方婚前财产属于个人财产，离婚的话另一方将无权请求分割。不过，婚后由一方的婚前财产买的房，在登记房屋产权证书时，一起登记了双方的名字的，那么另一方因为赠与而有权参与房产分割。一、婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3.婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。二、法院适用合法离婚要求执行房产能否判出房子需要分情况分析：1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚

2023-02-17

272人看过
法律综合知识
离了婚房子还在按揭贷款，离婚后房子怎样分

一、离了婚房子还在按揭贷款，离婚后房子怎样分一、房产是夫妻个人财产的，在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。二、如果房产是夫妻共同财产，则在离婚时先由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、没有结婚证，怎样离婚，要离婚财产怎么分割没领结婚证是不能办理离婚手续的。要想离婚，应先去婚姻登记部门补办结婚登记。离婚后对夫妻共同财产的分割

2024-01-30

265人看过
法律综合知识
买房子前签了作为结婚用途离婚分房子吗

一、买房子前签了作为结婚用途离婚分房子吗在离婚案件中，对于婚前购置的房产进行划分的相关事宜如下：在婚前购置的住房，假若使用的是当事人自身的全部或部分财产购买，并且房屋所有权被登记于该人名下的话，尽管从名义上看属于婚姻同居期间所购，但是仍然会视作个人财产。在经过离婚处理后，这类房产并不会记入分割范围内。如果在婚前购置房产的过程中，购房资金是由伴侣双方共同投入所取得，且此类财产时在购置房产之前就已交予另一方当事人，同时产权也标记为双方的名字的情况下，则这种房产应可以被看做是夫妻间的共同财产。当面临离婚纠纷时，对这样的房产应该遵循夫妻二人之间的协商决定予以分割，如果无法达成分配协议，则应提交至法院做出最后判定。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2024-04-09

394人看过

法律综合知识
婚前贷款买房结婚三年离婚后女方有权分房子么

一、婚前贷款买房结婚三年离婚后女方有权分房子么对于婚前以贷款方式购置的房屋是否应当在离婚案件中得以进行分割，一直争议不断。然而，根据我国最新的司法解释规定，若在婚前，一方当事人以自己独立的财产支付了购房首付款，且将该房产登记于自身名下的情况下，法庭有权利判定这一房产为首付款出资方私人所有。也就是说，只要是以婚前单身阶段所积累、购买的房产，且已进行产权登记，并记入到个人名下的房产，便可视为私人家产。无论这一房产的后期贷款支付负担，是否需要双方在婚姻存续期间进行共同承担，都无法影响其作为首付款出资方个人财产的法律性质。因此，在涉及离婚诉讼的情形中，婚前利用贷款购买的房产仍然不能划分至夫妻共同财产范围内，而是归属其原先支付购房首付款的那一方当事人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的

2024-03-20

251人看过
法律综合知识
婚前买贷款的房子、贷款车，离婚时应该如何分

不属于，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠

2024-08-16

105人看过
法律综合知识
婚前贷款买房子怎么才算婚前财产

婚前贷款购买的房子，如果做婚前财产公证，那么就算婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2024-04-27

211人看过
法律综合知识
婚后贷款买房离婚时房子如何分

一、婚后贷款买房离婚时房子如何分婚后贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前贷款买的房子离婚会怎么处理婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付

2024-02-06

248人看过

离婚诉讼
离婚时婚前贷款买房怎么分割？

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以

2023-07-08

373人看过
夫妻共同财产
婚前买的房子有贷款

如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、离婚房子贷款要怎么办离婚时房子还有贷款的，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方

2023-03-21

454人看过