买二手房怎么开发票-法师兄

买二手房怎么开发票

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:30:48 316 人看过

一、买二手房怎么开发票

购买二手房要到地税部门开具发票，如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

二、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

增值税
二手房增值税发票怎么开

一、二手房增值税发票怎么开1、个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据，按照5%的征收率全额缴纳增值税。应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%2、个体工商户应按照上述规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指:（1）税务部门监制的发票。（2）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。（3）国家税务总局规定的其他凭证。“营改增”后，个人销售取得的不动产，由地方税务局征收增值税和代开增值税发票。

2023-04-18

348人看过
增值税
二手房增值税发票怎么开

一、二手房增值税发票怎么开1、个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据，按照5%的征收率全额缴纳增值税。应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%2、个体工商户应按照上述规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指:（1）税务部门监制的发票。（2）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。（3）国家税务总局规定的其他凭证。“营改增”后，个人销售取得的不动产，由地方税务局征收增值税和代开增值税发票。

2023-05-06

196人看过
借款
买二手房有怎么索取购房发票

一、买二手房应该怎么索取购房发票买方应该积极主动与卖方一起办理二手房的购房发票。二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开，金额是购房的全款金额。另外，发票下方还会标明完税证号码（这里的“完税”是指卖方缴纳的个人所得税）。二手房提取公积金时，必须提供购房发票和契税完税证（买方缴纳契税），以及商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证）、与银行签订的借款合同。谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益，也可以协助税务部门防止偷税漏税。二、二手房买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申

2023-05-09

440人看过
营业税
二手房购房发票由谁开

二手房购房发票由谁开，具体操作流程如下：购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。将来可以用来抵税，提取公积金等。好多买房人不注意索要购房发票，卖房人图剩事也不要求开具发票。造成买房人再次出售时需要额外支付好多税费，未利用公积金贷款的也无法提取公积金。法律依据：《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》2年(含2年)对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。(五)个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。(六)对个人购买的非普通住房超过《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》京地税营〔2005〕279号个人购买住房销售业务申报程序(一)2005

2023-05-01

357人看过

公房
如何购买二手房发票

如何开具购买二手房的发票。2。双方持（一）项所列材料到房管部门、税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司接受评估后出具评估报告并按评估程序缴纳评估费。3。双方持（二）项材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门认真审核申请并出具契税缴纳表；税务部门认真审核营业税、个人所得税缴纳（或减免）申请并出具契税缴纳表符合要求的发票（免税单）。相关知识：二手房购买注意事项核实卖家身份，选择可靠的中介机构核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，应该选择有一定信誉的正规房地产中介作为二手房交易双方资金和房屋交付的监管人，以保证过户后钱能顺利过户，过户后房子和钱都能结清。必要时，可以查看中介机构应具备的“两证”，一是工商部门核发的营业执照，二是房屋土地管理局核发的中介机构资质证明，这是购买二手房的前提。确认产权要注意产权证上的名称是否与房屋所有人一致，产权的性质和内容，包括标准价房的面积、地址和分布

2023-05-08

263人看过
公房
如何购买二手房发票

如何开具购买二手房的发票。2。双方持（一）项所列材料到房管部门、税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司接受评估后出具评估报告并按评估程序缴纳评估费。3。双方持（二）项材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门认真审核申请并出具契税缴纳表；税务部门认真审核营业税、个人所得税缴纳（或减免）申请并出具契税缴纳表符合要求的发票（免税单）。相关知识：二手房购买注意事项核实卖家身份，选择可靠的中介机构核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，应该选择有一定信誉的正规房地产中介作为二手房交易双方资金和房屋交付的监管人，以保证过户后钱能顺利过户，过户后房子和钱都能结清。必要时，可以查看中介机构应具备的“两证”，一是工商部门核发的营业执照，二是房屋土地管理局核发的中介机构资质证明，这是购买二手房的前提。确认产权要注意产权证上的名称是否与房屋所有人一致，产权的性质和内容，包括标准价房的面积、地址和分布

2023-05-08

484人看过