外地户口买房就是异地购房,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的,而对于很多异地购房的人来说,了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房,这就遇到了需要解决的贷款问题。
外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明(因地区不同会有所差异,比如北京必须提供5年以上纳税或社保证明,广东一些地区则不需要提供),如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市,外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明),结婚证(单身提供单身证明);买方另外提供经济收入证明,近三个月工资明细,一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。
异地贷款需满足以下一定的条件:
一、有合法的身份;
二、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
四、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;
五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
六、贷款行规定的其他条件。
借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料:
一、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);
二、借款人偿还能力证明材料;
三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
六、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
七、借款行规定的其他文件和资料。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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异地公积金贷款购房需要哪些材料海南在线咨询 2022-06-14异地购房公积金贷款所需材料如下: 1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写); 2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件; 3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份; 4.涉
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买房贷款都需要哪些材料辽宁在线咨询 2022-04-06身份证,户口簿,婚姻证明,收入证明,银行流水账,社保,税单,以上这些只是银行所需的文件资料!而申请贷款所需要的条件是:你所购买的房子的评估价要通过,也即是说你首付3成的话,那其余的房款向银行贷款,而银行这边只会批下,这房子评估价的70%楼款;其次银行还要看你的还款能力,也就是说你的收入证明是你月供楼款的两倍,同时你银行的流水帐要活跃,还要有一笔大额的存款;还有就是你的信用额度,也就是说看你有没有不
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买房贷款都需要哪些材料?河北在线咨询 2022-05-19按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内,携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续,并由产权人本人签署买卖合同,依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括: 1、贷款申请表。 2、认购协议书或买卖合同。 3、身份证明,即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港
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贷款买房都需要哪些材料福建在线咨询 2022-05-20贷款条件: (1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。 (2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。 (3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)
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购房者在选择期房时需要注意哪些事项海南在线咨询 2022-07-12购房者在购买期房时,需要留意以下几点: 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件; 2、合同的内容是否与口头约定一致; 3、关于违约责任,合同中是否有明确规定; 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。