二手房贷款交易规定是什么-法师兄

二手房贷款交易规定是什么

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:14:03 125 人看过

二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款；贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。

一、二手房贷款需要什么条件？

二手房贷款需要条件如下：

1、有资格在当地购买房屋，也就是所说的购买资格；

2、收入持续稳定，能够偿还本息；

3、信用记录良好；

4、购买的二手房合法。

根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应当按照借款人的要求，提供与借款有关的经营活动和财务状况的真实情况，贷款人可以按照约定检查和监督贷款的使用。借款人应当定期向贷款人提供财务会计报表或者其他资料。

二、买房子贷款需要满足哪些条件

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。

公民贷款买房子需要的手续有：1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2、借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4、银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

三、住房公积金贷款买二手房合同与谁签

住房公积金贷款买二手房合同与公积金管理中心签。办理住房公积金贷款流程是如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3、公积金中心负表审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4、银行按公积金中心审批的结果通知由请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同；

5、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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