欠条是被借款人按时还款，欠条作废，被借款人不按时还款，欠条就是有效。如未约定还款期限的欠条，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。根据我国法律规定，诉讼时效自债权人主张债权之日起计算，时效为3年。法律另有规定的，依照其规定。

一、正规房款欠条怎么写

1、欠条是债务人向债权人出具的表示尚欠款项的凭证，要写清欠款金额、还款日期，借款人姓名，欠条日期，单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。

2、欠条自债务人出具时起，债权人即享有向其主张还款的权利，诉讼时效就开始计算，而一般诉讼时效期间是两年，两年以后再去主张，就丧失了时效期间。如果在此期间曾主张诉权，诉讼时效中断，重新计算。

3、如果在借条中没有注明还款日期，怎可以随时主张诉权。但是最长诉讼时效为二十年，从借款之日起超过二十年，人民法院不予保护。

写清楚，某某于何时、何事借某某钱款，金额多少，何时归还，即可。也可以约定利息，如无约定即为无息借款。

二、借条与欠条的有效期有多久

借条与欠条的有效期规定要视具体情况而定：

1、可以按照从约定还款时间起三年内开始计算，民事诉讼的有效期为债权人知道合法权益受到侵害之日起三年有效；

2、如果借据上未记载还款日的，债权人可以随时向债务人追偿债务。

一、借条的诉讼时效如下：

1、约定还款期限的借条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年；

2、没有约定还款期的借条，对于借款期限没有约定和约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还，最长不超过二十年。据此，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。

二、欠条的诉讼时效如下：

1、约定还款期限的欠条，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。

2、没有约定还款期限的欠条，双方当事人原约定供方交货后，需立即付款，需方收货后无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条，对此应认定诉讼时效的中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼时效期间则应从供方收到需方所写的欠款条之日的第二天开始重新计算，据此，此类欠条的诉讼时效应从出具欠条之日起开始计算。

三、未约定还款期间的诉讼时效

1、欠条未约定还款期限的，应区分产生欠条的基础关系是否明确履行期限来确定诉讼时效。对于产生欠条之基础关系不能明确履行期限的，诉讼时效从债务人拒绝偿还债务时起算;对于产生欠条之基础关系可以明确履行期限的，诉讼时效应从债权人收到债务人所写欠款条之日的第二天开始重新计算，超过3年起诉则诉讼时效已过。

2.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。