买卖不破租赁继续承租房屋-法师兄

买卖不破租赁继续承租房屋

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:35:47 156 人看过

日前，大兴法院黄村法庭审结一起租赁合同纠纷案件，原告李某继续承租房屋的诉请得到法院的支持。

自2003年11月起，原告李某一直租用被告某公司的门面房做生意，双方签订了书面租房合同，租赁期限5年。2006年，被告某公司派人询问原告李某是否购买租赁房，并通知李某如果不买，他们就将房屋卖给他人。在李某明确表示不买后，某公司就通知其搬家。李某遂诉至法院。

法院认为，原告李某和某公司之间是房屋租赁合同关系，房主的特权受到承租权的限制，即房主转让租赁合同未终止的房产，租赁合同对新房主继续有效，这就是通常所说的“买卖不破租赁”，如果承租人主张购买租赁房，在同等条件下承租人享优先购买权。据此法院判决李某可以继续租赁该房屋。

本文关键词：租赁合同、合同纠纷、买卖不破租赁

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