合法建房但没有房产证房屋拆迁可以得到补偿-法师兄

合法建房但没有房产证房屋拆迁可以得到补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:03 500 人看过

合法建造但没有房地产证的房屋，我们能得到拆迁补偿吗。

1。合法建设，但由于历史悠久，没有房产证

很多居民的房子在建设之初是合法的，但可能距离太远，而且当时他们位于一个村庄，所以不需要申请房产证，后来也没有去申请。那么，在这种情况下，我们能得到拆迁补偿吗？

无证无照不违法，应详细分析，即使是违法建设，也应按照“量刑过当等同”的原则给予合理补偿。房屋是合法建造的，没有权利瑕疵，没有取得合法的产权证，这是历史问题造成的，不能归责于自己，如果被拆迁人长期居住在房屋内，应该得到法律补偿和安置。

2。有建设许可证无房产证补偿可分为几种情况，其决定因素是是否合法。

2.1虽有施工许可证，但未加盖有关部门印章的，不予赔偿；

2.2虽有施工许可证，但核定使用性质与实际使用不一致的，不予赔偿；

2.3虽然有施工许可证，但施工还没有开始，就不能进行补偿；

2.4有施工许可证，施工也是合法的，但还没有取得房产证，确认后将获得相关补偿。

3。下列情况不予赔偿：

3.1住房建设严重违反城乡规划和有关法律的；

3.2将被恶意拆除建设的房屋。

那么，遇到没有房产证的拆迁，我们该怎么办？

1。分析你房子的基本信息

你的房子一开始是否被批准？土地合法吗？如果批准，哪些组织批准？是生活用还是生产经营用？

2。找到维权的相关法律依据

在有些情况下，虽然我们没有房产证，但其他证件齐全。此时，要积极应对，找到相关法律依据，到相关部门进行诉讼。

3。冷静下来，不要盲目冲动。许多公民在维权时不顾一切地采取自残的方式是不可取的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拆迁能获得补偿房屋的房产证吗

拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2023-03-17

60人看过
房屋拆迁补偿
农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房子没有房产证拆迁怎么办农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据相关规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的。货币补偿。被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿。产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，根据有专业评估机构对你的房屋市

2023-08-12

115人看过
房产证
农村拆迁中哪种无证房屋可以得到补偿

1、在农村拆迁中，哪些无证房屋可以得到补偿。现在很多地区都有代代相传的祖传房屋，部分被征收的房屋建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。农民只要在自己的宅基地上，在合理的范围内建起两三层的农房，而不“出圈”、“越界”，这是非常普遍的现象。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡

2023-05-31

204人看过
法律综合知识
未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿

一、未办理房产证的拆迁房屋可否获得补偿未办理房产证的拆迁房屋可以获得补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、对拆迁补偿款不服怎么办对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人

2023-06-20

270人看过

房产证
拆迁对房屋扩建可以获得更多补偿吗

不可能，政府在作出拆迁范围决定后，说要拆迁的时候，拆迁项目基本上也都列入了相应的暂停办理相关手续的时间，这时候如果是新建、扩建或者是改建房屋，都是不能得到补偿的。甚至有可能被认定为违章建筑被予以拆除。这种情况下，是任何补偿都不能得到，也不能主张的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、如何提高拆迁补偿提高拆迁补偿被拆迁人可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通、根据评估价与市价申请适当提高，沟通未果可以交由同级征收拆迁管理部门裁决，裁决未果可以依法提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋

2023-03-16

302人看过
法律综合知识
拆迁房屋未办理房产证能否获得合法补偿金

一、拆迁房屋未办理房产证能否获得合法补偿金没有房产证的房子拆迁是否可以获得补偿要看是否有证据证明该房屋是合法拥有的，如果能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，可以依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、没有房产证的房屋是否可以买卖没有房产证的房屋不可以买卖。法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：1．以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。三、未办理房产证时财产分割

2023-10-21

321人看过
房产证
拆迁没房产证怎么算？还能得到拆迁补偿吗？

房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合

2023-02-17

107人看过
法律综合知识
村委证明的房产证明，没有建屋，拆迁可以赔偿吗

一、村委证明的房产证明，没有建屋，拆迁可以赔偿吗集体成员如符合统一安置条件者，通常会依家庭人口规模及原有宅基地使用权面积之多寡来给予补给新置住房使用面积。倘若原宅基地并未兴建住宅设施，便不存在地上附属物之补偿费用。然请注意，由于宅基地本质乃由集体无偿提供予村民的建设用地，因此亦不能排除无构筑物房屋者将无法获得补偿的可能性。关于具体补偿方式，请遵循政府所公布的补偿通告为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、买了小产权房拆迁可以获得补偿吗关于小产权拆迁赔偿的具体事宜：若该房产属于合法构建之物，并且已经经过所在集体成员的购买并得到相关组织的审批及许可

2024-07-20

124人看过

房产证
农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗

一、农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗?1、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。2、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式是怎么规定的?1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合

2023-06-02

169人看过
征收决定
房屋拆迁时哪些情况下无证房也可得到补偿？

1、历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。一、农村无证房拆迁，可以获得补偿吗?可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、房

2023-05-07

374人看过
房产证
以下四种无证房屋可以获得拆迁补偿

1、上个世纪50年代到60年代的房屋上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2、房屋依法修建，享受法律的保护在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。一、80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿？80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和

2023-02-24

382人看过
房产证
房屋拆迁无房产证，如何才能得到合理赔偿？

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。养殖场被拆迁养殖户应该怎么赔偿？养殖场遇拆迁，一般是补偿养殖户而不是对养殖户进行赔偿，当地行政机关主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一

2023-07-07

327人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁十几年，没有房产证，拆迁有什么补偿？

无证房屋形成的部分原因是历史形成；另一个原因是部分单位和居民法律意识薄弱，没有及时办理房屋产权手续。无证不是违章，具体情况要具体分析。即使是违章建筑，也要给予合理的补偿。至于如何补偿，可以考虑施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素，综合制定无证房屋征收补偿方案。《民法典》第三百二十七条因房地产或者动产被征收，使用益物权被消灭或者影响使用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应的补偿。城市房屋拆迁没有房产证怎么办依据民法典的规定，房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，需要综合考虑没有房产证的原因来认定房屋性质，从而给出合理补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十五条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法

2023-08-18

283人看过
补偿安置方案
现在房屋拆迁户口没有迁走能得到补偿吗

能否享受拆迁待遇，首先要求具备农村集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，首先要看户籍不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三，看农村承包地是否作为基本生活保障。因此，户籍是否可以获得拆迁补偿的必要条件，如上大学、服兵役、服刑等政策性原因，户籍不在村里，但仍有农村集体经济组织成员资格，可以获得拆迁补偿。另外，户籍转移到小城镇的情况下，农村土地承包经营权没有丧失，撤销时也可以享受相应的待遇，因此户籍不转移，老家的房屋不能撤销补偿，必须根据情况进行分析。离婚了户口未迁走拆迁能得到补偿款吗离婚了户口未迁走拆迁能得到补偿款。虽然双方已经离婚，但由于各种原因，户口没有迁出，根据有关政策规定，按户口给予拆迁补偿安置的，未迁出户口的被拆迁人有权要求按相应份额分配拆迁补偿安置款。当然，如果双方有相关协议，房产分割清楚，或者离婚后户口已经迁出，或者房屋产权人按照补偿安置方案进行补偿，拆

2023-08-16

410人看过