这段内容讲述了房屋产权变更的几种方式以及房屋登记机构的管理职责。首先，夫妻之间产权的变更、由房屋继承导致的产权变更、因房屋买卖而引起的产权变更、由房屋赠与产生的产权变更，都是房屋产权变更的方式。其次，房屋登记机构应当及时归档并妥善管理房屋登记资料。最后，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

房屋产权变更的方式包括以下几种：

1.夫妻之间产权的变更；

2.由房屋继承导致的产权变更；

3.因房屋买卖而引起的产权变更；

4.由房屋赠与产生的产权变更。

房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。

申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

【 房 屋 产 权 变 更 方 式 】

房屋产权变更是指在房屋所有权或者使用权发生转移时，需要办理相应的产权变更手续。根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋产权变更方式包括以下几种：

1. 买卖：购买房屋的产权所有人通过买卖方式转移房屋所有权。买卖合同生效后，受让方可以依据合同对抗第三人，即受让方取得房屋的所有权。

2. 赠与：房屋所有人通过赠与方式转移房屋所有权。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以向受赠人发出具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的声明。

3. 互换：房屋所有人通过互换方式转移房屋使用权。互换双方需要签订互换房屋使用权合同，明确双方互换的房屋及其使用权，并确保房屋权属清晰。

4. 继承：房屋所有人通过继承方式转移房屋所有权。在房屋所有人去世后，其遗产中的房屋可以依法继承，受继承人可以取得房屋的所有权。

5. 司法拍卖：在司法程序中，法院通过拍卖方式变卖房屋，将房屋的所有权转移给买受人。

6. 房屋征收：国家对房屋实行征收时，房屋所有权人需要依法办理房屋征收手续，将房屋的所有权转移给征收部门。

以上是房屋产权变更的几种方式，每种方式都有其特定的法律规定和程序。在办理房屋产权变更时，应当遵循相关法律法规的规定，确保变更的合法性和有效性。

房屋产权变更的方式包括买卖、赠与、互换、继承和司法拍卖等几种方式。每种方式都有其特定的法律规定和程序，需要遵循相关法律法规的规定，确保变更的合法性和有效性。同时，房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理，申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。