拆迁过程中如何审查评估报告审查的主要内容是评估机构是否合格，评估机构是否依法遴选，评估机构的评估方法是否正确，以及房屋评估的时点是否在房屋征收决定公告后。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。如何签订拆迁补偿安置协议。我们可以选择货币补偿或产权交易。选择货币补偿的，协议应当约定补偿金额、支付方式、支付期限、搬迁期限、违约责任等约定条款；选择产权交易的，还应当与拆迁人就房屋所在地签订协议，房屋面积、差价结算、房屋承租人安置。拆迁补偿安置协议签订后，办理房地产权属注销登记手续。
如果您利用宅基地内的自有房屋从事生产经营活动，持有工商营业执照，拆迁人不仅要补偿安置，还要适当补偿您停产停业的经济损失。
非住宅房屋拆迁造成停产停业经济损失的，拆迁人应当结合被拆迁房屋的位置和使用性质，按照规定标准给予一次性停产停业综合补贴。
属于公益性质的房屋，拆迁人应当按照有关法律、法规和城市规划的要求进行改建或者给予经济补偿。
在拆迁补偿中，我们要注意保护合法权益，但被拆迁房屋是违法建筑或者超过审批期限的临时建筑的，不予补偿；您的房屋是未超过审批期限的临时建筑，只能根据新的价格和剩余期限进行适当补偿。
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拆迁中如何审查评估报告
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工厂拆迁评估报告如何写
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企业拆迁评估报告
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拆迁评估报告到正式拆迁多久
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房地产估价一、拆迁补偿评估报告范本项目名称：受托估价单位：委托估价单位：估价日期：估价报告编号：1、估价对象根据《拆迁许可证》（XX号）及委托方的要求，本次估价对象为XX项目所涉及的位于XX的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。2、估价目的3、估价时点4、估价结果于估价时点XX年XX月XX日的拆迁补偿总价为：人民币XX元5、估价师声明6、估价假设和限制条件7、估价结果报告二、拆迁补偿评估报告有效时间是多少我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。三、拆迁补偿评估相关法律依据《中华人2023-04-12232人看过 -
房地产估价一、拆迁补偿评估报告范本项目名称：受托估价单位：委托估价单位：估价日期：估价报告编号：1、估价对象根据《拆迁许可证》（XX号）及委托方的要求，本次估价对象为XX项目所涉及的位于XX的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。2、估价目的3、估价时点4、估价结果于估价时点XX年XX月XX日的拆迁补偿总价为：人民币XX元5、估价师声明6、估价假设和限制条件7、估价结果报告二、拆迁补偿评估报告有效时间是多少我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。三、拆迁补偿评估相关法律依据《中华人2023-04-23159人看过 -
如果是拆迁，请您查看房屋评估机构出具的评估报告，主要内容包括评估机构的选择、评估机构的评估方法、评估人员是否合格、评估程序是否合法等，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进2023-05-02386人看过 -
如果是拆迁，请您查看房屋评估机构出具的评估报告，主要内容包括评估机构的选择、评估机构的评估方法、评估人员是否合格、评估程序是否合法等，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进2023-05-08205人看过
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房产证一、拆迁房屋评估报告怎么看一般会在拆迁开始第一时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。有的进行了实地测量，有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重置价，另外的搬迁费和一次性停产停业补偿一般不在评估报告上出现。而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘以他的补偿单价，就直接出来最后的数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章。然后在轻描淡写的说一句看看有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。二、被拆迁房屋评估报告的法律救济被拆迁房屋评估报告是由具有法定资格的中介机构作出的，具有证据性质的结论，在拆迁补偿中仅仅作为参考。如果拆迁当事人对评估报告不服，是否可以提起诉讼呢？还是对补偿安置裁决不服提起行政诉讼呢？判断一个行为是否可诉，主要是看其是否属于行政行为，且是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范2023-04-23169人看过 -
拆迁评估依据我国相关法律的规定，房屋整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。第十七条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。2023-03-29360人看过
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 ... 更多>
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如何做房屋拆迁评估报告重庆在线咨询 2021-10-26根据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估报告有期限，报告期限由委托人与评估机构协商确定。房地产价格评估机构选定或确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构发行房屋征收评估委托书，签订房屋征收评估委托合同。 -
商铺拆迁评估报告如何写？福建在线咨询 2022-06-13评估报告要给每个拆迁户一份,不给是不合法的。不能做为房屋征收补偿的依据。特别提示:如果认为补偿标准过低,不建议签订补偿协议,可通过启动法律程序争取合理补偿,具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。 -
拆迁评估机构作出各项评估报告复核结果西藏在线咨询 2022-02-021、房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估后，应将每套拆迁房屋在规定的时间内分别出具评估报告进行公示。评估结果公示后，拆迁当事人认为评估机构适用的法规政策不当或者评估报告认定的情况与事实有出入，并对评估结果有异议时，应当在公示时间内书面向原评估机构提出申请复核。 2、原评估机构应在收到复核申请后10日内作出变更或不变更原评估结果的决定，并出具书面复核结果。拆迁当事人对经复核的结果仍有异议的，可书面向市 -
房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字广西在线咨询 2022-04-12拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。 个人提出，评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的 -
厂房拆迁的评估报告安徽在线咨询 2021-04-09委托人：_______厂房 受委托人：____评估机构 厂房拆迁评估损失有： 1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估； 2、停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估； 3、搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。 我们的分项也获得了委托方的认可，分项不仅体现了对项目内涵的深刻了解，评估结论和报告也便于各方审查核准。其中，不动产损失是要用于与政府主管部门谈判补偿，停产损
