在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土地，实际上指的是土地使用权，而非土地所有权，并且，土地的使用权一般是有时间限制的。按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。因此，一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。另外，在原来有过国有企业根据有关规定将土地确认为“固定资产——土地”的情况，但这种做法早已经被废止了。
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
一、下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。
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国家无偿划拨给企业的土地使用权属于无形资产吗？
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如何理解无形资产土地使用权？
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无形资产土地使用权包括哪些
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土地是财产吗，土地使用权属于财产吗
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无形资产中是否存在房屋土地使用权的概念？
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作为无形资产的土地使用权是指什么？
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土地使用权问：根据会计制度的规定、企业取得的土地使用权计入无形资产，请问企业在计算缴纳房产税时是否还需将此部分计入房产原值计税？答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，房屋原价应根据国家有关会计制度的规定进行核算。对纳税人未按照国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因而，如果企业根据新会计准则的规定未将土地使用权在房屋原价中核算，则在计算缴纳房产税时不需将土地使用权计入房产原值计算缴纳房产税，但对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定对房屋原价进行调整或重新评估后计算缴纳房产税。2023-06-07202人看过 -
土地使用权企业的土地使用权的确认为无形资产还是有形资产？企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权的用途用于出租或资产增值目的时，应将其转为投资性房地产核算，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销；对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，待开发时计入房屋建筑物的成本；用于出租的土地使用权，土地使用权作为存货核算。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本这主要取决于你们买的这个土地打算干什么用一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；一、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出2023-06-24161人看过 -
一、已出租的土地使用权是无形资产吗已出租的土地使用权不是无形资产，用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第40条，以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业。企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手读后，出租给股份制企业的，土地使用权不变。二、已出租的土地使用权能否办理抵押已出租的土地使用权能办理抵押，土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时。应告知抵押人。下列国有土地使用权可以抵押：1.以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；2.以出让方式取得的国有土地使用权，其地2023-06-28158人看过 -
土地使用税一、土地使用税属于无形资产，是否要交税费？1、取得土地使用权产生的支出记入无形资产-土地使用权，含土地价款和契税2、支付的(应该是土地使用税吧)记入管理费用3、整平土地的费用和在这块地上铺水泥的费用先记入在建工程，然后在相关的资产科目中按照面积分摊，如厂房、道路等。4、买电线作为建造厂房等应记入在建工程，否则可以连同电池、万用表、买五金工具的费用一起记入长期待摊费用-开办费科目，会计上于结束开办期后一次性转入管理费用，税务上还是按照5年摊销。5、如果作为报税或向相关政府部门报送报表，则还要填写利润表(全写零即可)。6、厂房建设都记在建工程。7、土地使用权是以购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产核算。8、《城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。所以无论你将土地记作无2023-03-02187人看过
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土地使用权土地使用权是实物还是无形资产需要看所处的房屋建造阶段，在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随房屋工程成本一同转入固定资产。企业以实物（工业产权、非专利技术、土地使用权以下简称无形资产）出资注意事项1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。无形资产中属于国家规定的高新技术成果，其作价金额超过公司注册资本20％的，应当经省级以上科技主管部门认定5、用于投资的实物资产不得超过公司注册资本的50％6、以实物或无形资产出资的业经评估，并提供评估报告7、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立2023-07-20494人看过 -
土地使用权一、新会计准则规定（1)土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销与折旧。（2)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。（3)企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当整体确认为固定资产原价。所以在当前没有谁能有单独的土地所有权，只有使用权.那么就是进入无形资产。二、“固定资产-土地”和“无形资产-土地使用权”应当对土地使用权正确地进行界定确认，分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准：一是取得土地使用权的时间，看是在实施现行会计制度之前或之后；二是取得土地使用权的代价，看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下：（1）不论实施现行会计制度前后，凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权，一律纳入固定资产核算，记入2023-03-20425人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
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按国家规定，土地使用权为无形资产，宅基地使用权是否为无形资产福建在线咨询 2023-06-12宅基地的土地所有权属于集体经济组织，居民拥有宅基地土地使用权；宅基地土地使用权属于传统民商法中的用益物权范畴。 -
安置房是否属于土地使用权，是否属于物权？黑龙江在线咨询 2022-07-09他物权，是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权是根据对所有权所设定的债权而形成的，它是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的。由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以土地使用权是他物权。 《协议出让国有土地使用权规定》 第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。 《中华人民共和国刑 -
土地使用权是无形资产还是投资性房地产啊？吉林省在线咨询 2022-06-14我的理解是： 一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产； 二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物； 三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：（1 -
土地使用权计入无形资产还是固定资产辽宁在线咨询 2022-07-12这要分不同情况，土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业，现在都是土地使用权，作为无形资产处理，因为土地属于国家。但在房地产开发企业中，开发用土地可能作为存货或在建工程。 -
土地使用权使用权转让是否属于赠予？黑龙江在线咨询 2022-05-11赠与是属于转让的，是转让的其中一种形式。转让包含了赠与，赠与不等于转让。不论是赠与还是转让，都需要按照法律规定，进行合法变更，不然就是无效的。土地使用权赠与。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权
