婚后男方父母出资买房,登记男方名字,若男方父母付全部款项,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。即这种情况下,房子属于夫妻共同财产。
婚后男方父母出资买房,登记女方名字,房子属于女方吗?除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,即房子属于夫妻共同财产。
1、男方父母出全资:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据,婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与,即房子视为夫妻双方共同财产;
2、男方父母付部分款项,婚后夫妻双方共同承担按揭贷款:若男方父母没有赠与协议不能视为赠与,只有转账凭条应当作为债务处理,作为夫妻共同债务对父母承担还款义务。
在首付款是赠与的情况下,房产是男方个人财产,离婚时女方不能要求分割产权,只能就实际参与还贷部分及其部分,要求男方给予补偿。
在首付款是借款的情况下,房产是婚后取得,虽然只登记在男方个人名下,但也是夫妻共同财产,在离婚时女方有权要求分割一半产权。
男方父母和男方之间签订协议,约定这笔款项是赠与男方个人的,三个人签字后将协议公证即可。
综上所述,购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使
用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。
离婚房子分割原则
离婚时房产分割应遵循以下原则:
1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
2..照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。
3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
4.照顾无过错方的原则,就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚后房屋应该怎么进行分割山东在线咨询 2023-01-171、如果是夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割; 2、如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割; 3、如果双方协议不成的,婚前房产不与分割,婚后房产由人民法院根据房产的性质进行分割; 4、当事人尚未取得房产所有权的,人民法院不宜裁判所有权,只能决定使用权。
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假离婚之后房子应该怎样分割?甘肃在线咨询 2023-07-26我国法律上没有假离婚,如果双方办理了离婚登记取得离婚证或者通过诉讼方式取得离婚判决书、调解书后就是真离婚了,在离婚后一方购买的房子属于该方所有,如果是双方购买的房子且房产证上写的是双方的姓名的,该房子属于共同所有。
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离婚之后房产应该怎样分割陕西在线咨询 2022-06-09离婚房产分割的方式:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚后房子应该怎么分割四川在线咨询 2022-11-25离婚后的房子如果双方有约定的,按照双方的约定处理;如果没有约定的,个人房产不予分割,共同房产法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。